东城安居工程商业圈

    在东营市成立之初，尽管胜利石油管理局所在的基地（即目前的西城）已经初步有了城市的样子，但当时的决策者选择了在目前的东城建立市政府，让东营城区形成了一个哑铃型的城市格局。长久以来，东西城的功能定位非常鲜明，西城作为老城区，商铺林立，拥有多家大型商场，是人们购物的。而东城作为市政府驻地，承担了更多的政治中心的任务。

    2005年下半年，东营市市直安居工程小区全部交付，10000多户居民陆续入住。再加上其他商业开发住宅小区的建成，东城黄河路以北、北一路以南，西起西二路、东至登州路的区域内，崛起了一座以居住为主的新城区。居民入住，却没有购物场所，让居住于此的居民深感不便。2006年12月15日，胜大超市新家园店在众成都市广场开业，2007年1月18日，东营市百货大楼东城店竣工开业，成为东城安居工程范围内家开业的综合性商场。2008年9月，东营银座东城店开业，该商场将国际流行的零售业态Shopping Mall引入东城，集购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体，目标消费群体覆盖各个层次不同类型的顾客，不仅可以满足人们的物质生活需要，也能满足人们的精神生活需求，具有建筑面积大、服务项目多、辐射范围广、环境美学价值高等特点。2009年1月3日，民建时尚广场开业，四家商场超市在东城安居工程居住区内构建的全新商业圈初步形成，东城市民的基本消费在东城得到基本满足。

    2010年3月26日，全球500强企业英国乐购（TESCO）的东营项目开工奠基仪式在新邦·涌金门举行。东营乐购超市位于东营市东二路东，大渡河路南，规划柳州路西，建筑面积达15550平方米，计划将于2011年9月底投入运营。

    记者了解到，乐购创始于1919年，是英国的零售商，也是全球三大零售企业之一，在全球拥有超过4300家门店，分布于14个国家。《财富》杂志“2009年全球500强企业”排名第56位，并荣登《财富》杂志公布的“英国受尊敬的本土企业”名和 “全球受尊敬的食品和医药店铺”第三名。2004年，TESCO正式进入中国。截止目前，TESCO在中国已发展成为拥有65家大卖场和6家试验阶段便捷店的大型零售连锁企业，主要覆盖华北(包括北京和天津)、华东(包括上海)及华南(包括广州)三大区域。外资超市的进入，必将为人们的购物提供全新的体验，也让安居工程商圈业态更为完善。

    东营的吸引力

    从2003年4月东营银座购物广场开业起，外来大型商场、超市就不断涌入东营市场。振华、良友、新一佳、利群，以至已经签约的两家世界500强企业英国乐购和韩国乐天。是什么让这些内资、外资如此看好东营市场，甚至在良友、新一佳等商家败走之后，还有诸多商家纷纷抢滩东营？

    在东营一直流传着一个段子：说以前有一外地人来东营，呆了一段时间后给家发电报，只写了六个字“钱多、人少、快来”。尽管只是一个笑话，但也说明了一些问题。统计显示，2009年，东营城市居民人均可支配收入达21312.53元，同比增长9.4%，名列全省第三位，其中，人均工资性收入17502.23元。人均消费性支出13599.29元，同比增长9.5%，列全省第五位，收支均呈现稳步较快增长的良好态势。而在2009年山东省人均GDP排名中，东营更是排名位。

    记者从东营市商务局了解到，今年上半年，东营市实现社会消费品零售总额179.9亿元，同比增长18.6%，其中零售贸易业144.9亿元，13户重点调度流通企业实现销售额38.8亿元、利税达3.5亿元。在刚刚过去的十一黄金周中，东营重点商贸企业累计实现营业收入2.25亿元，同比增长18.4%，日销售额比节前增长27%；实现利税712万元，同比增长28.2%。

    诸多数据暗示着东营人的购买能力，也让颇具投资眼光的客商们怦然心动。就在与东赵集团签约不久，韩国乐天玛特公司中国区总裁尹在宪先生再次来东营考察投资，就乐天玛特东城店项目与鑫都集团进行了对接洽谈，并初步达成了合作意向。红星美凯龙集团与东赵集团就投资建设大型家居广场项目初步达成框架性协议，该项目经营面积10万多平方米，并计划引入大型连锁超市、家电卖场等商业服务项目。

    2009年12月1日，国务院通过了《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》，黄河三角洲的开发建设正式上升为国家战略，东营作为黄三角开发的主战场，正面临着前所未有的大好机遇。山东省委、省政府《关于大力推进新型城镇化的意见》中明确指出，要以东营为中心，依托黄河三角洲高效生态经济区的开发建设，培植环渤海经济圈新的经济增长极和城镇发展区。所有这些，都为投资者注入了强劲的动力，也让零售业投资商看到了投资东营的希望。