0546房产网（东营房产网）讯 超高比例自持自营，吾悦广场开启东营商业新篇章!

　　城市的新力量·与东营共成长!

　　从市集买卖到商业繁华，从商业自建到自持运营，时代变迁带来了商业运营模式的革新。

　　市场的变化与消费者需求的升级，促使商业模式进行调整，以适应时代发展的需求。

　　示意图

　　什么是商业自持运营

　　商业自持指开发商对部分商铺的商业产权进行保留，再以招商、长期租赁等方式，获取收益的形式。

　　示意图

　　高端商业被聚集整合，统一规划，开发商与投资者的利益相辅相成，在招商阶段和后期运营中，开发商都统一管理运营，有利于项目长期运营获益。

　　高比例的商业自持可为商场后期统一业态招商，统一运营管理等提供充分保障。

　　自持运营型商业，高要求&高门槛

　　示意图

　　自持运营型商业并非轻松就能运营起来，也不是一朝一夕就能将其模式探索并实践的。

　　首先自营需要开发商具有强劲的资金实力，组建一支专业的招商运营团队，进行前期调研规划工作，进而通过强大实力资源，引进品牌商家进驻。

　　这个过程，往往决定着自营商业的成功与否。

　　其次自营要求开发商具有专业优质的招商运营管理能力，对商业的整体定位，商业统一规划以及后期运营管理都是考验。

　　强大的企业号召力才能引进大牌商家进驻，实现商业的繁华兑现。

　　东营吾悦广场，自持运营中的佼佼者

【东营吾悦广场】示意图

　　吾悦广场—中国体验式商业领军者，始终坚持高比例自持运营，在招商和后期运营中，拥有统一管理规划和运营的双重保障，有利于商业项目的长远维护与升值。

【东营吾悦广场】区位示意图

　　作为新城全新吾悦产品，东营吾悦广场占据东营核芯位置，以总建筑面积约超70万方的磅礴体量，结合吾悦广场商业综合体的自持自营优势，实力保障商户利益，更为购物中心的运营发展全程专业护航，给东营繁华兑现以强力支撑，打造东营地标性的商业综合体。

　　对比商业市场中的传统商业运营模式，高比例自营是东营吾悦广场的优势所在，商业自营为吾悦广场前期的品牌业态招商，后期的统一运营管理提供实力保障。

【东营吾悦广场】鸟瞰示意图

　　区别于诸多开发商受限于自身实力和品牌影响力，不考虑商业的经营业态，选择全销售或仅少量持有的模式，东营吾悦广场以约80%超高比例自持自营，开启东营未来新繁华!

【东营吾悦广场】北侧紧邻黄河辅路

【东营吾悦广场】东侧紧邻香山路

【东营吾悦广场】北侧紧邻东营区政府

　　东营吾悦广场项目位置非常优越，项目位于东营新区优越位置，黄河辅路以南、香山路以西，从整个城市区位上来讲，东营吾悦广场位于中心城中轴线上，北侧紧邻东西城主干道---黄河路，东西两侧分别为东青高速以及庐山路。尤其是庐山路南延工程在即将到来的2021年即将完全通车，届时，沿着庐山路向南直达东营高铁站、广饶、淄博，向北直达垦利区、河口区，东西、南北多条主干道均在项目周边，立体发达的现代交通网，将为东营吾悦广场实现腾飞打下坚实的条件。

【东营吾悦广场】周边小区林立

【东营吾悦广场】周边高品质小区林立

　　东营吾悦广场项目周边居住氛围浓厚，周边覆盖人群近10万与群体，尤其是周边的东营理想之城、碧桂园天玺、碧桂园鑫都天樾，这些均为东营中高端楼盘，是东营中高阶层聚集区。而这些有实力的消费群体也将成为东营吾悦广场直接的目标客户群体。此外，东营吾悦广场周边紧邻东营区政府以及区政府周边的安居工程，这部分消费群体同样不容小觑。因此，东营吾悦广场周边将覆盖近5万有较强购买力的消费群体，东营吾悦广场周边中高端小区莅临，目标客群可谓实力雄厚。

【东营吾悦广场】西城紧邻黄河国际会展中心

【东营吾悦广场】西侧紧邻黄河国际会展中心

　　东营吾悦广场项目西侧为黄河国际会展中心，每年一次的石油装备展吸引全国各地的客商纷至沓来。此外，像每年热度很高的车展也吸引众多市民，因此，紧邻黄河国际会展中心这一巨大优势将会吸引众多本地和外地客户前来。

【东营吾悦广场】周边学区配套之东营区文华学校

【东营吾悦广场】周边学区配套之东营区文华幼儿园

　　东营吾悦广场项目周边学区同样十分雄厚，项目东侧，距离项目有五分钟车程的东营区文华学校为九年一贯制学校，该学校现已成为东营市中心城后起之秀，教学质量相当之高，将助力未来业主的孩子在家门口享受名校教育。此外，项目将配建一所占地面积9938.45的幼儿园，届时，东营吾悦广场未来业主的孩子将在家门口入托。当然，全国重点高中--胜利一中新校区在项目以北，距离项目有15分钟车程，届时，孩子将近距离尊享从幼儿园到高中一站式高品质义务教育。

【东营吾悦广场】周边公园配套之文化公园

　【东营吾悦广场】公园及生态水系配套之耿井水库和广利河

【东营吾悦广场】周边配套之广利河冬季实景

【东营吾悦广场】周边配套之广利河冬季实景

　　【东营吾悦广场】公园及生态水系配套之黄河公园

　　东营吾悦广场项目周边不仅覆盖众多的中高端收入群体，周边同样拥有优美的公园环境，项目西侧紧邻文华公园，出门即逛公园。项目北侧紧邻黄河公园，双公园环保，可谓是建在公园里的超大型城市综合体。与此同时，项目南侧紧邻贯穿东营中心城的广利河，此外还有超大型的耿井水库，水系环境相当优越，因此，东营吾悦广场打造的高端住宅将拥有非常优越的环境，居住于此，心旷神怡。

全国各地吾悦广场效果图

全国各地吾悦广场效果图

　　东营吾悦广场项目由新城控股斥巨资打造，新城旗下“吾悦广场”自2012年诞生，经过近9年的实践和沉淀，已在全国布局140余座，形成成熟有影响力的商业品牌。 吾悦广场正在成为更多城市的消费中心，推动城市商业迭代升级。在产品端，新城控股坚持产品创新，12年中已经历了4代产品的升级和进化。2020年上半年，新城控股再次打响商业产品升级战，发布以“三区两线、五位一体”为核心理念的吾悦价值体系，将原本独立的商业结构组合成有机互动的整体，打造更具势能的吾悦•新城生态圈，力求实现“一个吾悦，就是一座城市”的目标。

【东营吾悦广场】项目区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的东营吾悦广场VIP专线：18654698417

　　项目地置：东营新区黄河辅路以南、香山路以西，文华公园东侧

　　东营吾悦广场竭诚恭候您的莅临!