0546房产网（东营房产网）讯  2024年金三银四楼市小阳春正在进行中，虽然今年的楼市小阳春成色相比以前有些不足，但多数楼盘依然迎来久违的客户纷至沓来的繁忙场面。确实，在春天这个万物复苏之际，也是一年之中买房的好时候。俗话说的好，一日之计在于晨，一年之计在于春，因此，春天也是购房置业的黄金时节。随着2023年土拍落幕，去年成交的绝大部分地块将在2024年入市，因此，东营各大片区也将会诞生一批新楼盘，当然也有一些当前在售的热销楼盘。小编正逐步为大家梳理东营中心城一些热点片区即将入市的新楼盘以及在售的热销楼盘，期待为2024年购房置业的您提供更好的参考！

　　东营新区区位示意图

新区--东营区政府所在地

　　这次为大家梳理的是东营新区片区，东营新区作为东营区政府所在地，也是衔接东城、西城的区域。同时也是东营中心城区重要组成部分。东营新区作为快速发展的新城区，城市功能不断完善，各种配套也是日臻完善。

东营新区庐山路南延建成通车

　　尤其是近两三年，庐山路南延工程顺利通车，成为连接中心城区与广饶县、垦利区的一条主干道。

新区旗舰商业之东营吾悦广场

新区旗舰商业之东营王府井购物广场

　　东营王府井购物广场、东营吾悦广场相继开业，从而使新区在短短三年内诞生了两个重磅级商业旗舰，商业配套水平大幅度拉近与西城及东城的差距。

东营新区行知实验学校已经投入使用

胜利第五十八中学改扩建工程2024年将完工

　　行知实验学校投入使用，使得新区北、胜利一中附近教育配套趋于完善，加上教学质量快速提升的文华学校、正在改扩建的胜利58中，新区的教育配套趋于完善，教学水平不断提升。

东营区体育公园大美实景

东营区泮水公园实景

东营区东辛公园实景图

　　新区体育公园、东辛公园及泮水公园相继建成并对市民开放，使得新区变得更加漂亮，更加宜居。东辛片区改造被列入山东省城市更新示范片区，目前拆迁后开发正在如火如荼推进中。因此，更加宜居、更加漂亮、更趋完善配套的新区也是众多刚需及换房群体置业的优选片区。

东营新区片区各楼盘分布图

东营新区片区在售及即将入市新楼盘一栏

　　新区片区，由于配套正趋于完善，从南到北都有较好的宜居属性，因此新区片区聚集了16个在售以及即将入市新楼盘，从住宅到商业，从高层、洋房到叠拼、联排别墅，覆盖了几乎所有的产品。因此，想在新区安家置业，几乎都能选到你心意的好房子。

新区即将入市新盘之【东营和合嘉园】项目规划效果图

　　新区体育公园附近是今年（2024年）新楼盘主要聚集区，2023年成交的三宗地块案名均已确定，分布为东营和合嘉园、众成公园华著以及金基玺樾府。其中体育公园南侧的和合嘉园主打建面约150-170㎡带院洋房、建面约248-350㎡联排别墅，项目已经开工，预计5月份左右即将开售。而与和合嘉园一墙之隔的众成公园华著则是主打叠拼/联排及洋房，项目也已动工。此外，东营新金基房地产实力巨献的金基玺樾府预计今年下半年将启动。而金基玺樾府东侧的金基汇金国际已经交房，已有商铺装修并将陆续开业，今后，这一商业综合体将成为这一片区重要的商业配套。

东辛片区在售楼盘之【东辛嘉悦】整体鸟瞰图

东辛片区在售楼盘之【海通公园里】项目鸟瞰图

东辛片区在售楼盘之【汇华云墅】项目鸟瞰图

东辛片区在售楼盘之【众成东辛华著】项目鸟瞰图

　　东辛片区则是新区又一个在售楼盘聚集区。自从东辛片区完成拆迁并在2023年上半年完成地块拍卖，除了东辛嘉悦东侧一块地块未拍卖外，其余地块均正在如火如荼开发中，而这一片区也先后诞生了东辛嘉悦、汇华云墅、众成东辛华著以及海通公园里四个低密楼盘。目前，这四个项目均在售，开盘时间早的东辛嘉悦南区叠墅在今年（2024年）上半年将迎来盛大交房！这也是该片区个交房的项目。目前在售的这四大楼盘，东辛嘉悦以及众成东辛华著均主打叠拼，而海通公园里则以叠墅和带车库洋房为主，汇华云墅则以大平层为主。这四个项目均为低密楼盘，主要针对改善型置业群体。这一区域内已经跻身名校行列的胜利58中改扩建工程正在如火如荼推进，预计今年（2024年）将完工，加上已经对市民开放的东辛公园及九思园健身公园，这一区域环境更美，更宜居，因此，对广大换房群体而言，吸引力更强！

【东营理想之城】诚园鸟瞰图

【东营理想之城】宸庐实景图

　　在新区文华公园片区，则主要是东营理想之城这一成熟大盘，目前，东营理想之城有诚园和宸庐两个组团在售，宸庐主打纯叠墅，紧邻广利河和文华学校，现房在售。而诚园主打瞰景高层，主要针对刚需及改善型置业群体，项目凭借着东营理想之城这一成熟大盘优势，加上周边完善的配套，受到众多购房群体青睐。而诚园也作为东营理想之城收官之作，在2024年也将迎来准现房发售。除了东营理想之城这一成熟大盘外，该片区的东营吾悦广场在2023年9月已经盛大开业，目前二期外街商铺正在热卖中。而南侧的东营吾悦首府在2月底已经交房，目前剩余少量顶底房源在售。

东营新区在售楼盘之【鑫都国子甲第】项目夜景鸟瞰图

新区在售楼盘之【东营吾悦学府】整体鸟瞰图

　　新区胜利一中片区，由于行知实验学校在2023年转公立并迎来招生，使得这一片区的热度也在提升。同时这一片区内泮水公园也在2023年年底建成并对市民开放，因此，这一片区也将更加宜居。目前，这一片区内有鑫都国子甲第和东营吾悦学府两个项目在售，两个项目均主打陪读小高层。目前，鑫都国子甲期已经在2023年年中实现交房，在2024年也将有楼栋迎来交付。而东营吾悦学府在2025年年初也将迎来交房。除了这两个项目外，预计在2024年，这一区域还将会推出新地块，预计行知实验学校东侧地块将挂牌拍卖，我们也将密切关注这一区域地块挂牌情况。

新区在售楼盘之【【东营新城和府】项目鸟瞰图

新区在售楼盘之【揽翠林墅】项目鸟瞰图

　　新区城南片区，这一区域由于东营高铁南站择址于此，因此也是备受关注。虽然距离东营高铁开通还有一段时间，但东营高铁南站将在2024年正式开工建设，因此，高铁因素将会在未来三四年内不断超热，加上南外环2024年也将建设，因此，城南片区也将迎来重大发展机遇。这一片区目前有东营新城和府以及揽翠林墅两个项目在售，其中，东营新城和府主打纯叠墅，具有较高的性价比，一期在2024年也将迎来交房。而东营揽翠林墅主打联排、双拼、独栋别墅，均为现房在售。随着东营高铁的开通，这两个低密院墅类楼盘也将迎来升值良机！

　　东营新区作为中心城区重要一极，以其良好的规划，日臻完善的配套，更加宜居的环境正在吸引越来越多购房者的目光，而新区从南到北多达16个楼盘可供选择，覆盖了所有产品。因此，打算在新区买房的您，相信从这多达16个楼盘中一定能选到心仪的好房子，祝大家在2024置业成功！