【大海银座广场】坐拥校区、市场 旺铺火热咨询登记中
0546房产网（东营房产网）讯 近几年在东营，拔地而起的不仅仅是一幢幢新建住宅，商业综合体更是遍地开花，不少大部头的陆续入驻，正在告诉我们，东营也在谱写新一轮商业地产序曲。
【大海银座广场】大区铺 火热咨询登记中
市场风起云涌之时，不少敏锐的投资者开始嗅到了财富增值的味道。
【大海银座广场】效果图
投资产品那么多，为何偏选商铺?
相比投资黄金，商铺具有广泛的使用价值，能够租赁经营也可以自主经营，而黄金只是一种的消费品，国际金价如遇回调，就有可能被套住。
【大海银座广场】投资对比
若不与其他类别的投资品比较，仅从房地产市场来看，投住宅要承受折旧风险，而商铺却是越老越值钱，成熟的商圈自然能让商铺的身价看涨。
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达4%-8% ，甚至高达12%，远远高于住宅房的租金(1%-3%)，在如今的资本市场。住宅产品还易受国家调控政策影响，投住宅存在较大的波动性。而商铺投资却身处一个稳定的大环境之中，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
【大海银座广场】效果图
哪些类型的商铺更为走俏?
前段时间，北京等地的“学区房”广受热捧，甚至出现了“天价学区房”，只为一个学位，房价涨势惊人，但很多家长依然愿意为此买单。不同于学区房的“学位争夺战”，学校周边稳定的消费人群和购买力，使校区铺开始成为投资者眼中的香饽饽。
校区铺与学区房概念不同，并不是指购买该商铺后子女可以就读该学校，而是指该商铺位于学校附近，属于校内师生日常消费区域。
由此可见校区铺转手，是即买即收益，对于投资者来说，资金回笼不是问题，还能坐看租金升涨。
【大海银座广场】15万人口聚集区
举个例子，某重点小学正对面商铺(建面73.78平) 带租约出售，现月租7500元，每三年一签，每三年递增15%，售价约25000元/平。
【大海银座广场】临近儿童教育中心
与校区铺肩并肩的还有市场铺概念，这类商铺在住宅区周边，靠近商圈内超市商场，同样具备稳定的人流量，能够给不同的经营业态带来可观的受众人群，依靠经营品牌的影响力及口碑相传，达到旺铺效应。
东营哪里有这些热捧商铺?
大海银座广场同时拥有校区铺和市场铺两大商铺类型，展现了绝佳的区位价值。
【大海银座广场】区位图
运河路以北，莒州路以东，密集生活区、核心地段。方圆4公里内，有新居华府、中兴茗居、万达高尔夫、中央豪庭、众成锦园、清风港、大海鑫庄国际及东营CBD金融中心、东凯幼儿园、东凯小学等，聚集万人社区集散地处大型成熟商业购物中心! 能看懂东城的规划布局，就不会错过的黄金投资。
除了显著的区位优势，更是有坚实的家庭基数、居高的入住瞒为保障，形成大区铺模式。
校区铺，现正火热咨询登记中!
项目介绍
大海银座广场总建筑面积74101㎡，其中地上建筑面积64000余㎡，地下建筑面积10000余㎡。整体项目包含：商业(超市、日用百货、商业街、餐饮娱乐等)、教育办公、精品商业街、酒店式公寓及附属的社区服务中心等、通过多样化的综合模式，形成“城市商业综合片区”的概念。
独特的业态定位，适应各年龄段客群，即相互独立又相互联动。这里在不久的将来将集合环球名店、时尚购物、观光体验、品质餐饮、儿童教育、休闲娱乐、日用百货、商务办公等功能为一体的大型商业综合体。
大海集团将携手东营银座打造东营理想购物场所，是您投资置业的理想选择。
【大海银座广场】知地取胜 择地生财
【大海银座广场】新工程进度:地下一层施工中
【大海银座广场】项目效果图
项目地址：东城运河路以北、莒州路以东、东凯中学斜对面
更多详情敬请致电0546房产网(东营房产网)提供的大海银座广场项目热线：18654698417。
大海银座广场真诚欢迎您的莅临!
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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