今年以来,随着银行利率的下降、相关楼市政策的出台,房价已经趋于稳定,是不是到了买房的佳时机?怎样买房才不会吃亏?买什么样的房子才能实现安居梦想?又到每年的3·15消费者权益保护日,如何在尚显迷茫的市场里安全的买到房子,重要的,还是量力而出。因为我们住的是房子,买的是需求。
案例一 囫囵吞枣型
主人公:先生 职业:酒店服务业
今年是先生在东营工作的第五个年头,作为外地人的他,早在5年前,就由父母资助,在东营东城购置了一套100平方米的住房。每月还银行贷款约1600元。这对于月入4000元的他来说,并不太吃力。三年前先生结婚,婚后不久,先生看上了单位的员工福利房,在相当有发展潜力的地段,150平方米以每平方米4000元左右的价格在公司内部认购,期交款20多万元。先生经不起房价优惠的诱惑,再次以向朋友借款的方式,认购了一套住房。第二套住房,不仅花光了这几年所有的家庭积蓄,还债台高筑。
认购后,先生的生活质量急剧下降,“所有的钱都要用来存钱还贷款、还借朋友的钱。”先生只好将旧的房子卖了,还掉一部分钱,新房当时要2年后才能封顶,且因为是单位福利房,不得对外交易。他只能卖了旧房,租房住。“虽然现在新房已经在装修了,住房环境也能改善了,但这套新房买的后悔死了,总觉得房子买多了就能赚,却没想到把自己套进去,做了好几年房奴!”先生皱着眉头说。
案例二 精打细算型
主人公:张女士 职业:企业文员
跟先生一样,张女士也是大学毕业后留在东营的“外来者”之一。不同的是,由于家庭经济的原因,她始终和朋友合租房子,没有自己的住房。存了好些年的钱,她抓住去年楼市价格一路向下的机会,与自己的男朋友一起在北一路认购了一套不到100平方米的房子。
除去两人合资的付,他们总共贷款20万元,以两人每月近8000元的收入,每月还贷1500元左右,丝毫不影响生活。“这个不到100平方米紧凑3室是我们未来的家,将来,我会把爸妈接来,让他们住在阳光好的那个屋。”张女士有些甜蜜地说。买房之前,张女士几乎跑遍了所有有意向的楼盘,“不少房子都挺好,有的更大些、有的户型更好,有的甚至是精装修,但价格就比现在这套要贵10多万。对于我们这种事业刚刚起步或者工作刚刚稳定的年轻人来说,压力太大了。房子不能成为我们生活的绊脚石,在自己力所能及的范围里选择合适的,才是我们要过的生活。”张女士说。
远离房奴 量力而行
过去的一年楼市遭遇“寒冬”,许多刚需族们都持币观望着。而新一年的到来,楼市逐渐回暖,也让更多的刚需族们加入买房大军。面对几乎倾尽所有家底的房子,许多人心有余而力不足。于是,买房子必须“量力而行”也是许多人购房字典里的座右铭。一旦透支过大,“房奴”的身份就会压得人喘不过气来,不仅让生活品质迅速下降,而且还会让你承受着更大的生活工作压力。
但对于“不得不买”的房子,刚需一族需要根据自己的收入,切入实际的市场调查,让自己量力而行,买到真正适合自己生活、适合自己收入的房子。特别是大学毕业2-3年的年轻人,或是循规蹈矩的普通收入家庭,或是事业刚刚崭露头角的年轻白领,买房时可考虑地段稍远、市区周边的楼盘。一个家庭需要将更多的钱投入到生活开支中,无形之中就把买房款压缩,所以我们莫要盲目追求地段、房间面积、户型,因房贷而给自己的生活带来巨大的压力。当然,在事业上有了一定的基础,相对来说,也有一些固定的存款当作付。这样的家庭无论是置业或是改善性购房,都可以考虑品质更好、户型更好、环境更优的品质楼盘。
0546房产网（东营房产网）：的确，买房不求一步到位，在现有收入水平下，适合自己的才是好的。
