郭粤梅：政府不需要去刻意救市、干预房产
“去年新签订合同量就有明显的减少。去年的总体收入是增长的，那是因为去年的收入是前年签的合同。”全国人大代表、中信建筑设计研究总院院长郭粤梅3月10日在接受中国房地产报记者采访时谈到去年房地产市场不景气对于设计院的业绩影响。
今年两会上，李克强所作政府工作报告中提到，“要促进房地产市场健康平稳的发展”。因此郭粤梅认为2015年的房地产市场不会这么低迷下去，房地产投资不会下降太多，2014年房地产投资同比增长是10.5%，郭粤梅预计今年可能会在10%左右徘徊，至少不会低于经济总体增速7%。
郭粤梅表示，政府也不需要刻意去救市，只要不打压房地产就可以了。让这个行业在充分竞争中优胜劣汰，少一些行政干预。政府做好“安居”，让老百姓住有所居。
政府工作报告中指出，要加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。
而对保障性房则实行实物供应和货币补贴并举，相比以前加大了货币补贴的力度。“看似很好，居民拿钱走人，可以到市场上自由选择房源。但是，政府的补贴数额不能在同等区域买到房子。”郭粤梅直言，“在棚户区改造中，要发挥政府资金的杠杆作用，既让开发商有利可图，也要让百姓满意。虽然这也是很难做到，但在惠民生工程中，政府至少要做到调节的杠杆”。
她认为，前几年政府急于追求保障房的数量，而且，交通设施、公共服务设施跟不上，老百姓不满意，现在不一样了，以湖北的棚改安置房为例，在位置上不输给商品房了。“安置房的设计标准是不低的，我们从来没有把商品房和安置房区别对待。”郭粤梅表示。
对于存量房转公租房和安置房，郭粤梅认为，政府要甄别存量房之所以成为存量的原因，如果是因为位置比较偏远、交通设施、公共服务设施缺乏，居民生活不方便，政府也不应该兜底，存量房转公租房和安置房也要有选择。
0546房产网(东营房产网)：让这个行业在充分竞争中优胜劣汰，少一些行政干预。政府做好“安居”，让老百姓住有所居。
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