姓名：刘国明

　　职务：海通营销公司副总经理

　　就职公司：海通地产

　　2014年营销事业中难忘的事或者有感触的心得有哪些?

　　超额完成公司下发的任务。

　　海通时代康桥馨园项目交房率。

　　展望2015年东营楼市一句话：

　　2015年房地产进入深度调整阶段，东营楼市进入新常态。

　　所负责营销楼盘：

　　海通时代康桥馨园、海通西苑丽景、海通未来广场、海通港城花园、利津海通凤凰郡、海阳海通蓝郡、滨州海通蓝郡、滨州海通秦皇郡

　　楼盘好榜样宣言：

　　海通时代康桥馨园：以别墅标准重新定义洋房

　　海通西苑丽景：西城西部 百万新城

　　海通未来广场：大学城城市综合体

　　海通港城花园：瞩目东营港 再造生活城

　　利津海通凤凰郡：利津纯别墅

　　海阳海通蓝郡：东营人在海阳自己的房子

　　滨州海通蓝郡：城中心 品质盘 学区房

　　滨州海通秦皇郡：秦皇河畔 墅质生活

　　楼盘好榜样宣言的创意来源及体现的项目卖点：

　　海通时代康桥馨园：传承别墅品质，秉承西城成熟别墅大盘荣耀，以别墅标准重新定义洋房，品质堪比别墅，比别墅更懂生活，开创电梯洋房新风尚，全景视野享受，独立高尔夫推杆场，70%规划绿地率，组团景观完美呈现。

　　海通西苑丽景：海通地产助力西城西部发展，西苑丽景，40万平方米品质大盘，雄踞西城西部，淄博路、济南路全线贯通，5分钟直达西城核心，周边百大、蓝海、胜利油田中心医院生活设施配置完成，百万新城正在崛起。海通•西苑丽景，西城西部百万新城!

　　海通未来广场：集办公、餐饮、购物、娱乐为一体的现代化开放性综合性商业广场，以经典的现代主义风格建筑为主，地处东城中心城区重要交通枢纽位置，联通东西城，周边社区常驻居民达到十万人，职业学院等学生消费群体两万多人，不仅满足了本区位休闲生活娱乐的需要，同时将成为该区域的地标建筑。

　　海通港城花园：海通地产，精心打造东营港经济开发区席住区大盘。17万平低密复合花园城，演绎自然之上的和谐乐章。一座临海而建的海港现代城蓝图绘就美好篇章，东营港黄金格局蔚然成型，未来发展潜力不可估量。

　　利津凤凰郡：临近城南水库，空气清新，健康的居住空间，利津县城席五星街别墅，以环境鼎级、配套鼎级、品质鼎级、服务鼎级、实力鼎级五个鼎级打造利津纯别墅区。

　　海阳海通蓝郡：位于海阳旅游度假区，是海阳市着重发展的区域，距海阳市政府仅800米，市直幼儿园、小学、初中、海阳一中、大学等学校与项目一路之隔。海阳人民医院，、亚沙会场馆、万米金沙滩、湿地公园、大型商场等配套齐全。海通地产打造东营人在海阳的旅游度养生圣地。

　　滨州海通蓝郡：海通地产立足滨州，完美融入到滨州城市中央生活，更符合现代人对房子功能性与实用性的多重需求。海通·蓝郡地处黄河五路渤海七路交汇处，滨州城市核心位置。周边配套齐全，生活便利。教育：实验小学、滨州市第三中学等;医疗：市人民医院、滨州医学院附属医院等;商业：银座、中百、渤海国际等;金融：工商银行、建设银行、农业银行等。城市核心，完善的生活配套，畅享城市生活优越感。

　　海通秦皇郡：是海通地产在滨州开发的第三个精品项目，项目紧临滨州市主干道黄河二路，与秦皇河公园无缝对接，交通、景观优势明显。在项目案名及后续推广过程中，紧紧围绕着“秦皇河畔，墅质生活”展开，把项目的区位及景观优势表现的淋漓尽致，通过“大型恐龙展”、盛大开盘、“付五万”、婚房等推广主题的变换，成为滨州热销楼盘之一。在竞争区域内又充分借用海通时代花园营造的好口碑，海通物业服务、园林景观、施工质量等方面的知名度和美誉度，为海通秦皇郡的热销提供坚实的保障。

【海通西苑丽景】

　　海通西苑丽景恭祝0546房产网网友新春愉快，万事如意，羊年大吉，给大家拜年了！

海通西苑丽景全体置业顾问向大家拜年

海通西苑丽景楼市平面效果图

　　新动态:西苑丽景1月热销，付五万，4000元/平起，购房高享受26000元总房款优惠!86-133㎡多重户型，总有一款您满意的。

　　更多详情请致电0546房产网(东营房产网)为您提供的海通西苑丽景项目专线：0546-2380777 /2366018。

　　项目地址：东营市西郊现代服务区惠园路以南、安园路以北、中心路以东、云红大街以西。

海通西苑丽景自身配套

海通西苑丽景周边配套鸟瞰图

　　项目介绍：海通西苑丽景项目由山东海通地产有限责任公司开发，项目位于东营市西郊现代服务区西六路与北二路交汇处向南。该项目占地面积为11.07公顷，总建筑面积为255005平方米，小区容积率为2.15，建筑密度为17.50%，绿地率45.50%，停车位配比率为。小区物业类型以高层小高层为主，规划设计户数为2180套商品住宅，设计户型区间为80-130㎡。

　　小区内同时建设幼儿园规划用地0.72公顷，总建筑面积2739平方米，容积率为0.38，建筑密度为16.5%，绿地率40%，停车位共15个。

　　海通西苑丽景，位居西城西部新区核心地段，淄博路修通，5分钟西城!胜利油田中心医院、蓝海西华大酒店、百货大楼、万坤建材城、中凯汽配城、润景美食城、教育大厦、建工大厦等多重商业毗邻!!

　　西苑丽景2015年将启动北区商业建设，超市、银行、蔬菜市场、商业、快捷酒店等社区配套将建设，4000户超大社区，西城西部新区大势所趋。

【海通港城花园】

　　海通时代康桥馨园恭祝0546房产网网友新年快乐，万事如意，羊年大吉，给大家拜年了！

海通时代康桥馨园全体置业顾问向大家拜年

海通时代康桥馨园鸟瞰图

　　新动态：目前，海通时代康桥馨园已经交房，另外一楼带院洋房巨惠热销，300平大院。认购即送大礼!

　　更多优惠信息敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的海通时代康桥馨园项目专线：0546-8617888。

　　项目地址：西三路以东、章丘路以北、经一路以西

海通时代康桥馨园多层洋房

　　项目介绍：海通时代康桥三期·馨园小区位于东营市中心城西城南部，西三路以东、章丘路以北、经一路以西。小区物业由六栋高档花园式电梯洋房组成，主力户型为经典三室两厅一卫和三室两厅两卫组成，规划用地面积约为20000㎡，建筑面积为23950㎡，小区容积率1.198，绿地率60%，停车位配比率为。

　　规划用地南侧紧邻油田新建的经济适用房—南园新区;西侧临近西三路与胜南社区和胜利油田总机械厂，是油田职工及周边企业职工的重要生活片区;东侧是时代康桥一期、二期住宅小区，2012年中旬已全部售罄。

【海通未来广场】

海通未来广场鸟瞰图

　　新动态：海通未来广场写字楼火爆清盘中!精装写字楼仅剩2#楼4层、6层，面积区间50-110㎡，可单个出售，均价7450元/㎡。现在购买可享受一次性付款95折，按揭贷款96折。

海通未来广场综合楼效果图

　　更多详情尽情咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的海通未来广场项目热线:0546--8537888。

　　项目地址:东营职业学院对面，黄河路以北，苏州路以东

海通未来广场综合楼实景图

　　项目介绍：海通未来广场，总用地面积14074.5㎡，总建筑面积21000㎡，打造汇集高端写字楼、快捷宾馆、沿街旺铺、大卖场为一体的城市综合体，办公、生活、休闲、娱乐等多种功能有机结合，真正满足了“一站式”生活所需，成就城市生活的核心，城市繁华、时尚、绚丽的精华特质在此荟粹，为东营具活力的城市生活提供了预演与启示。

　　海通未来广场包括三部分组成：由西向东分别为，办公楼，综合商业楼，餐饮娱乐楼。办公楼为11层高层建筑。1-2层为商业，3-8层为办公。综合商业楼为5层建筑和2层内街组成，1-2层为商业，3层为办公，4-5层为快捷酒店。1-2层为底层。餐饮娱乐楼为地上3层地下一层建筑，一二层为餐饮店面，三层为电影院和KTV。

【海通港城花园】

港城花园鸟瞰图

　　新动态：海通港城花园在售房源一二期仅剩少量房源，户型面积：104㎡，108㎡。其中顶层均价：3300元/㎡，精装房均价：3600元/㎡。目前北小区一期也在售，在售房源：18#楼，户型面积为91㎡刚需户型，价格：3000-3600元/㎡。

港城花园优美的居住环境

　　更多详情敬请致电0546房产网(东营房产网)为您提供的海通港城花园项目热线：0546-8878777 /8999。

　　项目地址：东营港经济开发区起步区，港城路以北，人民路南北两侧

海通港城花园景观即景

　　项目介绍：海通港城花园项目位于东营港经济开发区起步区，港城花园位于港城路以北，管委会大楼以西，正在建设的海运学校东临。具体位于港城路以北，人民路南北两侧。

　　港城花园总用地面积为142105平(213.1亩)。容积率为1.2，总规划建筑面积17万平，多层住宅、花园洋房、复式住宅(4层、5层)共计40幢、小高层住宅(8层、9层)12幢。商业配套有：临街商铺、1所9班幼儿园。住宅建筑面积16.1万平，主力户型为85—110的三室两厅住宅。花园洋房、复式住宅为北区。

　　人民路将小区分为南北两个小区，南区占地99834平(149.7亩)。北区占地42271平(63.4亩)。

　　公司期进行南区西南角9栋多层住宅建设，254户住宅，6种户型，面积70—110平米的中小户型，一楼赠送花园。计划2010年10月底开工建设，现正在筹建售楼处，平整场地。土地证、用地规划许可证已完成，正进行施工图设计。

【海通凤凰郡】

海通凤凰郡鸟瞰图

　　新动态：海通凤凰郡火爆销售中！目前项目在售房源联排和双拼别墅均有，户型面积：230㎡-290㎡，价格150万-300万之间。现在起购房可以享受一次性付全款98折优惠。付20万即可入住利津五星级鼎级别墅！

海通凤凰郡联排效果图

　　更多详情可咨询由0546房产网（东营房产网）为您提供的海通凤凰郡的贵宾热线：0546-6090888。

　　项目地址：利津县津五路西侧，规划城南一路以北，规划水库北路南侧，规划弘毅路东侧

海通凤凰郡小高层效果图

　　项目介绍：海通凤凰郡项目位于利津县城南片区规划水库北路南侧、津五路西侧、规划城南一路北侧、规划弘毅路东侧。 海通凤凰郡项目规划用地面积56690.25平米，容积率约1.0，建筑密度小于30%。物业类型有联排别墅、双拼别墅及多层洋房。