0546房产网（东营房产网）讯 黄蓝时代(东营)国际金融港，东营经济开发区CBD屈一指的金融企业聚集地，工行、建行及农行三大金融巨鳄强势入驻。据悉，黄蓝时代(东营)国际金融港A、B楼组团精装写字楼火爆热销中，整层、半层及单个办公区间均可购买。其中单个办公区销售面积：70-180㎡，整层销售面积：1100㎡。起价仅：8300元/㎡，均价：9100元/㎡。现在购买还可尊享一次性付款95折优惠，按揭贷款享99折超值特惠。另据小编获悉，黄蓝时代(东营)国际金融港AB楼组团将于今年年底交付使用，CD楼组团今年下半年将隆重推出。黄蓝时代(东营)国际金融港，精心为您的企业发展打造全新的办公平台。更多详情敬请垂询0546房产网（东营房产网）提供的项目VIP贵宾专线：0546—7762009

黄蓝时代（东营）国际金融港

　黄蓝时代(东营)国际金融港AB楼实景

　　黄蓝时代(东营)国际金融港雄踞东营经济开发区CBD中心位置，独具五大亮点，将东营市金融写字楼办公水平迈入新时代。现在进驻黄蓝时代(东营)国际金融港的金融类企业还可享有东营经济开发区管委会提供的低100万元的巨额补贴，非金融类企业也可获得50万元的开办补助。

　　黄蓝时代(东营)国际金融港五大亮点：

　　(1)位置优越。雄踞开发区CBD中心位置，坐北朝南俯瞰府前街，周边政府机构、高档小区、大型企业云集，政务、商务、文化资源丰厚，项目一出世即集万千宠爱于一身，随着黄蓝战略在东营、开发区逐渐深入实施，项目承载开发区打造金融产业园区的梦想与职能，所以更被赋予锦绣前景。作为东营市2012重大服务业项目、开发区重点工程，无论是省建设厅领导、还是姜杰书记莅临开发区视察，必然会选择亲临金融港项目做出安排指导，足见政府对项目的重视与支持。

　　(2)建筑布局，八栋楼形成围合式建筑布局，符合中国传统风水学中“聚合”理念，聚人气、财气。

　　(3)建筑风格：德式风格，由BDE百致(中国)席设计师主持设计，借鉴央视大楼连廊结构，借鉴北京万达的竖线条外形，庄重、质感、简约、靓丽。空中连廊架起，与两侧楼体形成城市大门形状，寓意开放、包容、归纳。

　　(4)写字楼配置：5A甲级写字楼、玻璃幕墙及石材干挂、核心筒结构、3.9米层高、室内外精装修、VRV空调系统、中心下沉式景观广场。特别值得一提的是连廊和停车位，空中超过30米的大跨度连廊，是东营市个由省建设厅超限审查的写字楼项目。连廊采用钢结构，支架用的是F1赛道桥梁的支架，连廊的抗震等级超过主体楼一度。停车位：超大地下停车场，可容纳1055个停车位，地上停车设计为800辆左右，足以满足金融港个入驻单位办公生活所需。

　　(5)业态分布。如裙楼设计为银行，银行面向府前大街或东四路，可充分展示实力。

　　远景实拍

　　购买或者租赁黄蓝时代(东营)国际金融港都可尊享以下优惠政策：

　　政府为加快东营经济技术开发区金融业的发展，提升金融业的综合竞争力，把开发区建设成为黄河三角洲地区金融机构聚集、金融市场完善、金融创新活跃、金融服务高效的金融中心，专门制定了《东营市经济技术开发区促进金融业加快发展的政策意见》。

　　设立“开发区促进金融业发展专项扶持资金”，在年度财政预算中单独安排列支。其中：

　　企业贷款风险担保资金2000万元，主要用于银行业金融机构对开发区企业的贷款风险补偿。

　　金融合作奖励资金200万元，主要用于对银行业金融机构负责人的奖励。

　　对在开发区新设立或新迁入的金融机构，分别按以下情况给予一次性奖励：

　　法人机构：按到位注册资本的1%给予一次性资金奖励，高奖励金额位1000万元人民币。

　　分支机构：银行类金融机构：一级分行，一次性奖励500万元。

　　分支机构：银行类金融机构：二级分行，一次性奖励200万元。

　　分支机构：银行类金融机构：支行，一次性奖励100万元。

　　对银行类金融机构在开发区新增设营业网点，每增设一个营业网点给予一次性奖励30万元作为开办补助。

　　非银行类分支金融机构：给予一次性奖励50万元为开办补助。

　　对在开发区新设立或新迁入的金融机构给以下购房或租房补贴：

　　购买自用办公住房的：按每平方米600元的标准给予一次性资金补贴，高补贴金额为400万元人民币。未经管委会同意，未满5年不得转让出售。具体扶持方式，与金融机构协商确定。

　　租赁自用办公用房的：按当年度市中心城区房租平均价格连续3年每年给予60%的补贴，每年高补贴金额为200万元人民币。房屋租赁期限不得少于5年。具体扶持方式，与金融机构协商确定。

　　对在开发区新设立或新迁入的金融机构，自开业年度起3年内，按其实际缴纳营业税形成区级财政收入部分的60%给予补贴;自赢利年度起3年内，按其实际缴纳所得税形成区级财政收入部分的60%给予补贴。

　　对在开发区的金融机构，其高级管理人员缴纳的个人所得税形成区级财政收入部分，政府按其等额标准连续5年给予补贴。

　　对在开发区投资建设的建筑面积2万平方米以上大型商业设施，入驻金融机构使用面积达到50%以上的，其缴纳的全部城市基础设施配套费，经管委会批准，给予50%减免或补贴。对盘活利用现有空余或闲置楼宇，通过改造吸引金融机构入驻且入驻金融机构使用面积达到50%以上的，其缴纳的全部城市基础设施配套费，给予50%补贴。

　　对在开发区新设立或迁入的金融机构，其中，法人机构其引荐人按注册资本的0.1‰给予奖励，高不超过30万元。银行类金融机构分支机构按一级分行、二级分行、支行、营业网点其引荐人分别给予20万元、10万元、5万元、2万元的奖励，非银行类金融机构分支机构其引荐人给予3万元奖励。

　　黄蓝时代(东营)国际金融港一期AB楼业态分布：

　　1—3F银企营业厅，4—8F金融配套企业办公区，9—11F金融企业加速器，12—16F金融企业行政区，16F金融企业总部区。

　　银企营业厅――金融企业旗舰基地

　　位于大厦裙楼的“银企营业厅”是金融港AB楼的灵魂所在，汇聚银企知名品牌，只面向大型金融企业招商。银企营业厅共分为3层，其中1-2层层高为5.4米，1层为前台金融办公提供开阔气派的营业空间，2-3楼为金融企业的后台服务系统，提供充足的商务办公场所。该部分产品朝南面向城市主路，体现前沿金融营业的崭新概念，具备高端前台服务功能，具有的形象展示效果，因而众多银企争先抢滩。

　　中国工商银行和中国农业银行两大金融巨头已经荣耀入住。后典藏仅余一席铂金席位，恭候大型金融企业旗舰店的进驻。

　　金融配套企业办公区――金融周边企业

　　金融配套企业办公区位于金融港AB楼的4-8层，面积为单层12分，面积精巧，租金压力小，是专业小型金融周边类的中小型企业量身打造的实用型办公室，适合投咨询、会计事务所、担保公司、广告公司、设计公司等智力型企业入驻，不仅可以与毗邻楼下的大型银企相辅相成，互为补充，更可以享受到便捷的金融服务。

　　随着市场的发展，一些中小成长型企业，踌躇满志的创业者以及投资者们，为了提升形象和企业的发展，必须撤离住宅楼或旧的商住楼，他们越来越需要性能优越，而又在他们创业阶段经济能力能承受得起的写字楼，而残酷的现实是他们不得不被高昂的价格拒之门外了，而选择金融港金融配套企业办公区无疑是理智和正确的。

　　金融企业加速器――金融企业办事处

　　金融企业加速器位于金融港的9-11层，是包括连廊在内的大跨度办公空间，视野开阔，视觉效果。以开发区外金融单位的开发区业务部、办事处等为主要招商对象，方便银行等开展开发区业务，保障金融企业的商务活动的有序进行。

　　金融企业行政区――中型金融企业

　　金融企业行政区位于金融港的12-16层，面积大，户型可自由分割，强调办公环境和商务配套，是中型金融企业作为总部办公空间的佳选择，高度带来的视觉感受让企业更具实力说服力。

　　金融企业行政区面向中型企业招商，1/2层起售，空间可自由分割，以高端配置打造商务精品满足企业个性化要求，为入驻企业提供了卓越高端的办公环境。

　　金融企业总部办公区――大型金融企业总部

　　16楼以上为金融企业总部办公区，作为金融港的顶尖部分，是商务形象、商务配套、硬件设施配备为高端的部分，能够充分满足入驻金融企业的发展要求和商务需求，商务必须同步发展以匹配大型金融企业的国际化标准。

　　金融港金融企业总部办公区是整个东营城市优势资源的聚合体，为大型金融企业总部聚集提供总部基地、总部环境、总部平台，并整合城市资源的先天富集，为金融企业总部经济保驾护航。

　　金融企业总部办公区大户型，大空间，高配置，豪华装修，凸显大型企业总部的雄壮魅力。

　　AB楼一楼大堂东还配备有咖啡厅，是商务会谈、招待宾朋的绝佳场所。

金融港鸟瞰效果图

　　项目地址：东城经济技术开发区府前大街与东四路交汇处

　　投资商：山东康力置业有限公司

　　开 发 商：山东景港房地产有限公司

金融港区位图

　　关于黄蓝时代(东营)国际金融港

　　为顺应黄蓝战略在开发区的强力实施，配合开发区政府在区内打造东营CBD及产业园区的计划与目标，山东康力置业有限公司与山东景港房地产有限公司联手打造黄蓝时代(东营)国际金融港，简称金融港(DIFC)。金融港地处府前街以北、东四路以东，坐北朝南俯瞰府前大街这条东营的政治、经济、文化中轴线，紧邻开发区管委会，金融港将以其特色的德式建筑风格、空中连廊造型及精湛的施工工艺而成为开发区历久弥新的地标式建筑群，金融港更以其专业化、个性化、定制服务化功能，集合金融业、类金融业、金融配套服务业等多种业态，加之周边云集的高端商业项目，以金融港为引领，将在开发区形成黄河三角洲金融产业聚集区。

　　金融港占地62664.6㎡，建筑面积171384㎡左右，地上总建筑面积约13万㎡，其中高层办公约94213.3㎡，金融配套约14468.7㎡，会所近6314.6㎡，银行办公约20000㎡;地下总建筑面积40000㎡左右，其中人防占13000多㎡，容积率2.1，绿地面积约18862㎡，绿地率30.1%，建筑占地面积近13385.2㎡，建筑密度21.36%，机动车总停车位超过2000辆，其中地面停车位近1000个，地下停车位1000多个。金融港建筑布局南高北低，层差罗列，不仅在楼体的走向上呈现了灵活变化的严密秩序感，同时与未来城市进程的繁华有序状态保持高度的统一。

　　金融港有八栋建筑，分为四个组团，其中，AB组团、CD组团两个组团为金融产业组团。A楼22层，约89.85米，B楼18层，约74.25米，AB裙楼3层，AB组团建筑面积约53000㎡，将于近期内开工;CD组团建筑面积约57500㎡，C楼23层，约93.75米，D楼20层，约82.05米，CD裙楼3层。EFG作为一个金融服务组团，EFG为6层的建筑群，总建筑面积约15000㎡，H为会所类金融配套，5层，建筑面积约6300㎡，地下车位和汽车展示中心40000㎡左右。其中：ABCD的3层裙楼沿府前街和东四路布局，将作为金融企业的前台营业厅，同时裙楼、连廊在地面及空中连接了A与B、C与D。ABCD楼标准办公层约1200㎡，根据不同需求设计为四分、二分、整层，另有复式办公、双子塔连廊办公，适合大型类金融或与金融密切相关的制造业、高端服务业办公。

　　金融港以银行、证券、保险、信托、基金五大传统金融行业为主体。共分为金融功能、形象功能、会议功能、办公功能、服务功能五大功能。作为东营金融业界的建筑，它不仅仅有的设计水平与建筑质量，更有超豪华大堂、中空玻璃幕墙、高端电梯配套、VRV分体式中央空调、中心景观广场、大跨度“H”型连廊、塔楼核心筒结构等价值亮点，我们力将打造一个开放、和谐、生态、智能的金融办公服务体系，现代化的理念与人性化的设计使它在众多金融项目中脱颖而出。

　　山东康力与山东景港计划在2年内投资8-10个亿打造金融港并将其完美呈现给政府领导及广大市民。AB组团作为一期项目，施工所需资金、物料已到位，正紧锣密鼓办理施工证等手续，2012年开春即可全力开工建设并在2012年实现主体封顶，值得庆贺的是基于金融港项目的开创性、不可复制性，宝剑尚未出鞘，就已引发市场的强烈关注，全球排行第五的金融航母中国工商银行已与金融港签订入驻意向协议;同时，公司在2012年将根据AB组团工程进度，适时实施CD组团的施工，并完成主体10层以上的进度。

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