宋女士在与出卖人协商解除购房合同后，以房屋买卖合同未能实际履行为由将中介公司诉至法院，要求其返还中介费用。昨天记者获悉，昌平法院判决驳回了宋女士的诉讼请求。
宋女士诉称，2010年3月28日，她与卖方董先生签订房屋买卖合同，以280万元的价格购买了董先生名下的一套房屋。与此同时，宋女士还与房屋中介公司签订了房屋购买委托协议，约定中介公司为宋女士提供房屋买卖的居间服务。
3月28日当天，宋女士交纳中介费5万元。后宋女士按照约定履行了自己的义务，但受北京房价猛涨的影响，卖方董先生拒绝卖房。法院判决解除了宋女士与卖方董先生之间的房屋买卖合同。宋女士认为，中介公司没有按照合同的约定履行所有的居间服务，她也没能通过中介公司完成房屋买卖事宜，因此中介应该退还中介费用。
中介公司辩称，宋女士于2010年3月28日与董先生签订的合同是真实有效的，根据合同规定，出卖人拒绝出售或将房屋出售给第三人的，应承担买受人所交付房地产经纪机构所交的佣金。法院生效的民事判决书表明，董先生承认自己的违约行为。既然是出卖人的行为造成合同无法履行，相应的违约责任应由出卖人承担。
法院经审理认为，中介公司促成宋女士与董先生签订了房屋买卖合同，宋女士理应按照双方约定交纳相应的中介服务费。宋女士以中介公司没有履行居间服务为由，要求其返还全部中介费，依据不足。终，法院判决驳回了宋女士的诉讼请求。
0546房产网（东营房产网）：法院经审理认为，中介公司促成宋女士与董先生签订了房屋买卖合同，宋女士理应按照双方约定交纳相应的中介服务费。
