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[购房攻略]买房前先算公摊

时间：2013-12-18 13:09:08 字号：T|T 来源：

核心提示： 　　影响公摊面积因素：　　1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一。　　2、套内面积房子大就多点，房子小就少点　　3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一，...

　　影响公摊面积因素：

　　1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一。

　　2、套内面积房子大就多点，房子小就少点

　　3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。

　　4、建筑规模楼层高度越高公摊越大。

　　计算公式：

　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

　　公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

　　公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

　　套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

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