即使在强力的楼市调控政策之下，想要房价像一根直线或者抛物线般下降也基本是不可能的事情，从目前楼市房价发展的势头来看，房产呈螺旋形下降的概率还是比较大。购房者在遇到这样情况的时候，一定要尽量的保持淡定和理性，做好一些必要的应对之策，这样才能逮住恰当的购房时机，顺利实施置业计划。
应对之策一：打时间牌，坐等购房时机成熟。时间是检验一切的终极标准，房价不管有多少泡沫，有多少水分，终都会在时间的面前败下阵来。对于购房者来说，时机不是抢到的，而是等到的。按照目前的情况分析，房价下降还需要一定的时间，尤其是螺旋形下降是势头更是会持续相对较长的时间。既然已经错过了低房价的时代，那就不要赶在高房价的时候出手，要等房价从峰值回落，接近合理区间的时候再出手。
应对之策二：打房价牌，重点关注低价房源信息。大部分购房者为关注的就是房价问题，如果不是因为房价过高的话，很多人早就圆了住房梦了。房价剧烈波动，加上楼市的前景并不明朗，发展后劲也不足，因此出现低价房源的概率比较大。对于各种各样的降价促销信息和低价房源信息，购房者应该花点时间去收集和整理，从中间筛选出一些真正有价值的低价房源，然后去考察，合适的就出手，不合适的话，继续等。
应对之策三：打经济牌，重点筹备购房经济事宜。在这个时候购房，好是全额支付房款，这样至少有两个好处：是可以享受比较大的折扣优惠，全额支付至少可以节省5%或以上的总房价;第二就是不用承受高额的房贷成本，房贷成本已经非常高，所以银行才这么赚钱。若是一定要贷款的话，则要通过分析和计算，找到合适的房贷产品。不管是全款还是贷款，都要利用等待寻找机会的时间，筹备好经济方面的事宜。
楼市风云变幻莫测，从长远来看房价走势虽然整体向下，但是也不排除短暂止跌并且回升的状况出现，这个时候就需要购房者有足够的信心和耐心来应对。在楼市调控进入关键时期之际，各方利益集团的博弈也会更加激烈，博弈的结果将会直接影响未来楼市房价的发展趋势，适度关注楼市，但是坚持自己的选择，是购房者目前好的应对之策。
