2月12日，芜湖市政府官网公布一份通知，称该网站2月9日公布、落款日期为2月7日的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》(下称《通知》)发布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持该市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。而此前温家宝总理明确表态，房地产调控坚决不动摇。此时芜湖市突围与中央调控楼市的宗旨相违，
据悉上周六中央就派了检查组到芜湖检查指导，这说明中央调控楼市的态度异常严厉。因此，中国房地产销售形势短期内很难放量。
中国房地产行业，自2011年11月至今，已有三个月销售同比负增长，而根据经验看，楼市销售同比负增长持续半年左右，楼市去库存压力就会转为现实，而由于地产行业目前占据整个经济系统资源的三成，其剧烈震荡，必然导致整个经济去库存。从各类迹象看，中国经济在2012年中硬着陆的风险急剧上升。
根据中金公司的报告，2012~2013年到期房地产信托总还款额分别约2500亿和3100 亿。2012年3月月是小高峰，7月起是到期大高峰。今年3月份小高峰前无显著成交量，接下来观察大高峰之前的第二季度成交量是否显著反弹；如果成交量上不去，那么房地产整合调整可能异常剧烈。在银行卡住地产商资金脖子情况下，信托是地产商融资的主要渠道。在中央如此严厉的调控下，各地3月份楼市销售出现小高峰的概率非常小。这意味着勒在地产商脖子上的资金绞索，又紧了一份力道。而整个二季度如果地产行业销售还不景气，地产商大规模破产几乎不可避免。
但在地产商集体被消灭之前，地方政府财政可能要先倒下一大片。
知情的银行业人士和分析师告诉英国《金融时报》，由于许多贷款的本金无法偿还，各银行已开始延后地方政府债务的到期日，以避免出现违约潮。一名曾听取相关计划介绍的人士称，在某些情况下，到期日将被延后多达四年。
2008年底，针对全球金融危机出台的刺激方案，使全国各省市政府背负了10.7万亿元人民币的债务（相当于中国经济产出的约四分之一），其中逾半数贷款将在未来三年内到期。从总债务占GDP比例看，中国当然不可能形成类似欧债危机的主权债务危机，但由于分税制，地方政府到时避免财政破产的途径，就是土地收入。一旦楼市萧条导致土地出让金收入现金流枯竭，地方政府财政立即陷入困窘不堪因此完全可以理解芜湖市政府顶风放松限购令的出发点了。而地方财政技术上破产引发的企业资金链崩裂，可能让中国经济重现2008年下半年跳水一幕。
就决策者角度而言，他们当然要吸取2009年开闸放水过度引发的通胀失控教训，因此在CPI同比涨幅回落到3%以下之前，指望当局宽松货币，或者放松楼市调控，可能性非常小。这个角度看，2012年中，中国经济硬着陆的可能性就更大了。
