【香港商报讯】记者林启健报道:政府昨日公布下一季(10月至12月)卖地计划,共推出7幅地皮,其中住宅地皮占5幅。不过,所有地皮以招标形式出售,不会作公开拍卖。有测量师估计,5幅住宅地皮可为库房带来51.56亿元收入。
住宅地皮较本季7幅稍低
下一季政府主动推出住宅地皮有5幅,较本季(7月至9月)7幅稍低,包括将军澳第66B2区、屯门青山公路第48区前扫管军营北地盘、大屿山梅窝,以及两幅大屿山长沙地皮,共提供1770个单位,其中将军澳和屯门是「限量地」。
另外两幅分别是沙田石门商贸地皮和红磡酒店地皮。港铁(066)亦会推出西铁荃湾五「TW5」两个项目,共有3326个单位,当中55%为中小型住宅。
发展局局长林郑月娥为今次只招标不拍卖解画。她表示,以往若果不少人对地皮有兴趣,都会举行公开拍卖,但近期多人争地情况不常出现,政府听取专业人士的建议,考虑市场情况,故采用招标方式出售。
她强调,住宅土地供应是满足巿民的房屋需求,不应因一时间发展商的积极性或兴趣而影响稳定供应土地。
她说,政府没有实行高地价政策,不刻意托高地价,亦不贱卖土地。每幅地皮均由专业人士以市价评估,如不到价便收回。
住宅供应料可达两万目标
林郑月娥称,本财政年度的上半年度,已推出逾9000个单位。以上半年度的成绩,和第三季会推出的项目,都是很接近两万。因此,政府有信心本年度住宅供应达两万个的目标。
太平戴维斯估值及专业顾问(大中华区)董事总经理陈超国指,一旦市场气氛不好,招标反而会保障政府收入,因为发展商不知道其他竞投对手的出价。