被誉为广州房地产行业风向标的房地产行业展览会——广州房地产博览会于九月十六日盛大开幕，为期三天。以下为会议实录部分摘取。
博友：主持人好，各位专家好，大家好，网友也是非常关心限购的问题，为什么呢?因为他们希望通过限购达到房价下降的目的，然后他们很关心到底这个限购能否让房价降下来，让他们买得到房子，但是看了这1年多的情况，限购并没有达到限价的效果，反而是越限越涨，如果这个情况持续发生，大家是否要想办法买房子，而不再观望，因为很多人处于迷茫的状态，希望大家给一点意见。
龙斌：刚才曹总说了，限来限去。
曹志伟：回答你，你可以上网查一下，6、7年我都没有讲错，我告诉你赶紧买，限购的地方，只要限了一段时间，房价上去，违背经济规律，让你赶紧买，宁愿涨上去你不买，该死，2008年还不卖，这跟找对象一样，看见好的，赶紧出手。继续限购一样涨，赶紧买，我告诉你，我也买，就在这个月就买了，为什么不买，政府帮你置业，政府托住房价上涨的速度就是让你买房，你还不买，现在的价格不能反映真正的价值，有钱没有办法买，没有指标，你什么时候买?等到降价再买，永远不会降，我们讲了那么多的东西，专家有的时候太专了没有用，所以我只告诉你买，你个人买，如果明年低了，我赔你。
龙斌：有一个观点我不认同，专家太专了没有用。
曹志伟：在市场上没有用。
龙斌：买房就像找对象，看准了就赶紧准，赶紧买。
接下来进入第二个话题，这么多老总和房地产专业的人士和社科界的精英都在这里，请大家都用比较简洁的看法，说房地产政策未来的走向，以及我们的楼价，和大家对置业的建议，希望每一位嘉宾都用2分钟以内的时间给大家一个分方向性的答案，先请彭博士。请您讲讲，政策走向、楼价走向，还有置业建议2分钟时间，因为我们下面还有重量级的嘉宾。
彭澎：个关于政策走向应该是今年底到明年上半年是维持调控政策不变，如果更加谨慎一点会延续到明年底都不会有松动的可能性，会不会继续价码，从二三线城市扩大限购来看，应该说政策的执行力度是很紧的，从各地来讲，各地房价控制的目标能不能达到，如果说没有达到怎么问责。如果无所谓的问责就不会造成很大的效果，明年的房价反而会放宽。至于置业的考虑，我认为有一部分开发商会出现资金逐步紧张的情况，政策可能会太放松，我们预测在年底和明年上半年会出现房价相对的低点。
龙斌：谢谢彭博士，韩博士请您谈谈政策的走向，能不能买楼?
韩世同：我觉得政策主要是取决于房价，如果房价基本的控制住，如果控制不住就要采取相应的措施。关于房价的走向，其实我们看到8月份的房价是有所回升，但是中心6区的房价是回落的，因为成交比上个月的环比将近增长了九成，为什么会增这么多，还是开发商积极促销带来的，我觉得只要开发商愿意促销，给一些优惠或者是干脆降价还是可以有成交的，所以我觉得金九银十还是有可能会出现。该出手的人就要出手了，还是改善型的为主，因为置业的资本能力不是很足。
龙斌：赵总来谈谈。
赵卓文：两个问题，个政策走向，我个人判断，我觉得过了元旦以后，就是过了2011年以后，我相信我们的政策会有所松动，理由是三点，个我觉得地区政府的财政会熬不住，特别是二三线城市非常的辛苦。第二个通胀非常高的情况下，觉得房地产不能倒，经济的重要性非常突出。第三个开发商也有积极的举措，也会令市场价格和楼价达标了，楼价达标了就会放松了。
至于买房不买房我觉得今年是比较好的入市时机，因为通胀时期，没有比房地产更好的抵御通胀的手段了，而且房地产可以带来效益的，过的好的人都是买房的人。所以我觉得房地产的财富效应不会终结。
