近日，阳光100再次蝉联"中国房地产公司品牌价值TOP10"。国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构，对阳光100的"清晰的品牌定位、在细分市场的优势和稳健性"给予了高度评价。
"创新永无止境！"阳光100置业集团常务副总裁范小冲在接受记者专访时强调，在不懈追求产品创新的同时，阳光100同样重视对细分市场的坚守："专注于为白领和中产阶层提供新式住宅及时尚生活方式，遵循品牌先行战略，以一线品牌领跑二三线城市。"
记者：过去十年，房地产业发展过程中有哪些具有重大意义的创新事件？这十年，在阳光100的企业成长历程中，也有着重要的意义。在此期间，你有什么心得？
范小冲：10年前正处于福利分房阶段，那时候完全按照级别和待遇来设计房屋，满足"级别需求"。比如科长、处长、局长都确定了能享受的套型面积待遇。当时的房屋不讲究设计，而讲究公平和标准，以至于过去的住宅大多设计呆板。真正走向市场经济后，地产商和设计者开始逐渐关注客户需求，突破了许多行政需求上束缚的标准。我认为这是一个划时代的大事。创新风暴活动在行业中也起到了非常重要的历史作用。
10年前，阳光100倡"与大师对话"，将国际上的优秀设计引入中国，满足国内客户对新的生活方式的需求。包括北京阳光100国际公寓，广西南宁的太阳能屋顶、会呼吸的建筑等项目。在过去10年，阳光100在设计创新方面做了非常多的尝试。
记者：目前，你更关注住宅和商业地产领域哪些创新？在未来十年，住宅产品和商业地产的创新应该重点体现在哪几个方面？
范小冲：中国目前正处于一个城镇化的特定历史时期，二三线城市成为城镇化主战场。但现在许多地产公司，尤其是品牌公司大量抄袭、复制、雷同，从南到北都一样，虽然取得了快速发展的结果，但对一个城市来说是不负责任的。因为每一个城市的发展，都有自己的脉络、个性和特征，在设计中应能体现这个城市特征，又能体现时代精神，所谓建筑为城市创造价值，而不是简单地复制，开发商一定要对城市负有责任，而不应该简单地、大规模复制。
记者：住宅建设十多年来取得了莫大成就，但也存在一些需要改进的地方。阳光100也是具备丰富实践经验的市场一线品牌，你认为目前住宅建设领域还存在哪些问题？应该如何改进与完善？
范小冲：先，住宅的产业化一直没有实现，住宅的标准、体系、模数、配套都没有形成。一旦形成产业化，品质大大提高，成本也能控制，标准化后，部品部件也能够通用配置。但现在中国所有的部品部件都是非标准的，目前控制品质成本都是非常难的。目前国内房地产开发量如此之大，却没有形成产业化，我认为政府的产业政策推进上需要及时补上这一课。
其次，绿色建筑也非常重要。目前中国建筑耗能普遍偏高，如果按照绿建标准优化设计，新增投入还不到建造成本的10%。而对客户而言，绿建可以降低入住后的使用成本，对环境和未来都是负责任的做法。这方面还需要提高重视。
再其次，未来市场会细分。现在客户简单追求面积，将来应该为不同的客户群打造住宅，比如老人住宅、青年公寓、白领住宅、都市女性住宅各个方面都会有不同的选择。
后，相关规范也需要升级。比如结构规范，是在计算机技术不够发达的时期制定的，现在看来保险系数过高，造成材料和空间的浪费；过去要求厨房一定是明厨，但现在有很多通风方式，开放式厨房也可以被接受。所以相关规范也应该与时俱进。
创新永无止境！因为人的需求在不断变化，现在正是发生巨变的时代，技术、工艺和材料都发生巨变。未来，创新不会更少而是更多。
记者：在阳光100把建筑当做一种艺术来看待的时候，与国际建筑大师合作，就成了阳光100一个重要的开发模式。在这个过程中，如何协调阳光100已经形成的风格和不同建筑大师种种奇思妙想之间的关系？
范小冲：所以我们主张"与大师对话"而不是"大师设计"。就是在客户、开发商、设计大师三者寻求平衡，实现艺术与专业的平衡。
如果单纯地追求"大师设计"，那么不管大师设计成什么样，开发商就打着大师的旗号卖给客户，这是不负责任的。
与大师对话的关键在于，我们自己要非常清楚自己的客户是谁，不同客户的需求又是什么。
把我们的需求和大师的设计结合，用国际视野和标准，与建筑和艺术表达，为客户服务，就能协调大师设计的个人风格与阳光100企业风格的关系。
记者：阳光100一直以思想先行者为傲。未来10年在居住建筑领域，会有哪些新的、前瞻性的建筑理念涌入国内？
范小冲：先，设计回归客户，现在很多建筑师和地产商追求建筑的奇异以及标志性，为了一个造型不惜花费大量成本，仅仅为了与众不同。我认为未来将回归一个理念：建筑为何而建。大家观念会转变过来。
其次，其实客户对建筑设计的体验在空间而不是材料。现在很多设计师追求各种高档的建筑、装饰装修材料，忽视对空间特别是公共空间的设计艺术，空间设计才是真正的价值所在。
后，居住空间的方式也将发生变化。因为工作生活方式都在变化，办公和居住也发生了交叉，将来应该根据客户的生活方式，以更灵活的方式来设计空间，如可以移动的墙、立体空间设计等。
