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孙宏斌:融创首先考虑降低负债率

时间:2011-08-27 17:10:41      字号:T|T 来源:
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核心提示:   8月26日,融创中国于香港召开2011年中期业绩发布会,其董事长孙宏斌在会上表示,下半年是拿地的好时机,但一拿地负债率会马上升高,公司目前会首先考虑把公司的达90%的净负债率将下来,不让负债率太高。  ...

  8月26日,融创中国于香港召开2011年中期业绩发布会,其董事长孙宏斌在会上表示,下半年是拿地的好时机,但一拿地负债率会马上升高,公司目前会先考虑把公司的达90%的净负债率将下来,不让负债率太高。

  对于融创中国3月份搁浅的发债计划,孙宏斌解释,发债不是因为公司缺钱,而是打算发债融资拿地。

  他又说,发债也不是因为公司资金紧张,因为公司现在的现金有20多亿,土地款也已付清,预计到年底会有60多亿的现金,故未来没有发债计划。而下半年多可动用40亿元作收购,目标地点为北京及天津市中心。

  孙宏斌表示,融创在资金管理方面的教训较多,未来会着力进行资金管理。而一个房企重要的是杠杆率,其中排的是预售款,到已支付土地款,后才是负债率,公司目前负债率较高,要目标是控制负债率,而控制负债率的手段是放缓拿地。

  他指出,公司今年销售目标为183亿元,截至8月23日,销售已达100.47亿元,已完成全年目标的54.9%。下半年推出的项目涉317亿元。于6月底,公司总资产负债比率为22.5%,较去年底的9.2%大幅上升,而净负债比率更达90%,不过,公司上半年已付清54亿元的土地款,相信财政状况处于健康状态.

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