尽管房地产调控正紧，不过从券商近期发布的研报来看，他们对房地产行业依然推崇有加，其中保利地产更是获得了17家券商的推荐或买入评级。
11月5日，保利地产公布了一份股权激励计划用于激励179名公司员工，行权价格为9.97元，这也是家地产央企出台股权激励计划，众多券商亦不吝溢美之词。“在目前时点做股权激励，我们认为也从侧面反映出公司对于自身股价的信心。”中金公司7日发表《保利地产：股权激励，业绩增长将持续》认为，公司将实现约20%的平均业绩增长，将有助于公司在中长期保持稳定的业绩释放，并维持盈利预测及“推荐”评级。
记者粗略统计，11月1日以来，一共有21家券商发布了24份针对保利地产的研报，其密集度在个股中实属罕见。其中给予“推荐”或“买入”评级的有17家，有4家券商给予“增持”评级，国泰君安还给出了14元目标价。
此前，业内一直有“调控放松”的猜测，而地产股在10月份中旬的表现也是可圈可点，如万通地产当时反弹幅度超过20%，“招保万金”的表现也十分抢眼。但是进入11月份，地产股普遍重新掉头向下，“招保万金”中的金地集团成为四家公司率先跌破整理平台的公司，而不少二线地产股价格已经接近2008年低点。
券商推荐榜单上的“座上宾”为何屡跌不止呢？申银万国证券研究所席分析师桂浩明认为，地产调控已经进行了两年多，现在刚出现房价松动的局面，这场博弈才开始被打破，管理层不会放松调控。安信证券昨日在其三季报行业分析中也认为，三季报反映地产行业需求弱、融资难、扩张缓的局面,行业下行趋势更加明朗。
但是部分看好地产股的券商分析师则认为，房地产板块大的利好就是跌得太多，一旦政策转向，房地产应该是先受益的板块。
