中金公司分析员白宏炜9月26日发布研报认为，四季度地产板块恐难有表现，且悲观的情绪将持续到明年一季度。然而，由于目前大部分地产公司估值已大幅击穿2008年底部，属于超调，随着盈利的下调，股票有望见底回升。未来地产公司将出现分化，中长期看好财务稳健、销售好的龙头公司，以及具备防守性的商业地产类公司。
研报认为，受到限贷的影响，住房销售在四季度不会好。随着销售持续低迷，地产公司买地和投资速度将下降，由于惯性，地产行业的投资增速四季度不会明显放缓，而在明年一季度将迅速回落，而库存在明年上半年达到顶峰，价格调整会比较明显；今年1-8月份地产行业投资增速33.2%，新开工25.8%和销售额增速25.8%，均处于较高水平，只有行业数据增幅下降明显，政策层面才有望出现缓和，明年二季度可以预期政策的适度松动，但空间有限。
研报指出，经过四万亿刺激，房价又一次大幅度上涨，而尤其可怕的是三四线城市泡沫明显，所以此次调整时间需要更长，而政策放松的空间很有限且放松后的效果也将有限；另外今年主要是新房市场供应量在增加，到了明年二手房市场供应量也将明显增加，累计起来对市场进行冲击，与08年V型调整不同，此轮房地产行业将呈U型调整特征，筑底的时间和起来的时间都会长一些，所以投资需要耐心。
