中国指数研究院昨日发布新报告指出,上海、深圳等十大城市住宅均价环比下降0.41%,为去年9月以来出现月度环比下降。据分析,今年1月十大城市先后出台限购政策,导致住宅市场价格受政策的影响较大。
从行为分析来看:这个消息,无异于给广大人民群众一剂兴奋剂,让人民从新看到了调控实际效果。十大城市房价一年来降也给股市释放出了三大积极信号:
1、由于中国人口众多,在刚性需求和投机严重的情况下,一线城市的房地产价格扶摇直上九万里。房地产价格的过快上涨必然会造成中国经济的巨大泡沫。这是管理层不愿意看到的,因此,史上严厉的房地产政策出台后,其相关政策亦不断的出台。在这些政策的合理之下,十大城市房价的下降就是必然的了。这也在一定程度上说明了房地产股拐点的到来,有利于大盘的进一步企稳反弹。
2、温总理发话,房地产调控不会放松,这说明了这次政府对房地产业的调控是动真格了。房地产价格短期内必定不会出现强劲的反弹,这有利于政策真空区的到来,对房地产股扫清了后市迷雾,进而有利于其走出低迷。
3、十大城市房价一年来降,这除了房地产政策效果得到验证外,加大保障房的建设也是功不可没的。据悉,往后阶段各地方政府要更加快保障房的建设。这有利于房地产市场的健康发展,从而让房地产股走出单一的盈利模式。
总的来看,2500-2600点这一位置,是政策维稳点、又是主力机构大举建仓点、更是估值历史低部。这就多少封杀了股指的下跌空间,但是下跌空间被封杀,并不代表不会再次大跌。留意本栏目的投资者朋友都知道,上两篇文章中,我们提到:此点位若股指再来次大跌,那往往就是大盘的后一跌了。因为从万隆好股道终端显示:虽然近期大盘是阴阴下跌,其资金虽然也是净流出的,但是超级机构却是在不断加仓的。这从侧面说明了,若是大跌就是这些超级就够的一次大洗牌,目的当然是为了日后股指的进一步上涨。
值的注意的是,由于股指自4月份调整以来,已经维持近4个月,下跌了近600点,时间和空间上都基本达到中期调整的级别,目前来看,四大板块股已经严重超跌、跌无可跌,后市可坚定持有!