根据深圳市规划国土委发布的数据统计显示，11月份，一手住宅成交1685套，环比10月份下跌了23.79%。成交面积为14.5万平方米，成交均价为18757元/平方米，比10月份下跌了1.89%；二手住宅成交2231套，环比小幅上涨4.59%。
数据显示，上月深圳一二手房继续延续成交量低迷的局面。
住宅：
二手成交量六区齐跌
在成交方面，11月成交继续走低，全市仅成交14.55万平方米，达到2010年8月以来的低点。而在价格方面，11月成交仍以刚需成交为主，集中在较低价位的楼盘，11月价格继续微幅下跌1.89%。
根据二手成交量方面的监测，深圳的二手房市场依然持续低谷徘徊，未能摆脱僵持之势，11月份全市二手住宅成交仅为2331套。从中原指数来看，11月份延续今年6月以来的跌势，跌幅扩大，环比10月下跌1.7%，而六区也是继续齐齐下跌。
业内观点：
胶着状态将持续
业内人士表示，目前深圳的二手房市场开始分裂出惜售和减价求售两种市场行为，大部分资金状况良好的业主不敢轻易放盘，在降价的市场呼声中，更多的购房者还是保持观望心理，迟迟未做购房决策。未来这种僵持状态将会持续很长时间，成交在短期内在量上不会有大的突破，市场将持续胶着状态。
11月全市一手住宅成交量创年内新低，专家分析主要原因有三个：一是目前开发商降价范围在扩大，但降价幅度较小，尚未达到购房者的心理价位；二是申请房贷难、贷款利率高。目前5年期以上的贷款利率为7.05%，银行基本都要在此上调20%~30%，甚至个别银行停贷；三是购房者短期内看空房地产市场。
