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再过2个月即将步入2012年，反观过去的三个季度，最让投资者印象深刻的莫过于节节攀升的CPI和跌跌不休的A股市场。不少投资者的投资收益并不乐观...
再过2个月即将步入2012年，反观过去的三个季度，让投资者印象深刻的莫过于节节攀升的CPI和跌跌不休的A股市场。不少投资者的投资收益并不乐观。11月5日，在《理财周刊》、理财网主办，搜狐理财全程支持的“布局2012 头脑风暴来袭”高端沙龙活动中，嘉宾们普遍认为2012年楼市将进入跌幅趋缓的阶段，而股市将迎来牛市浪。
楼市：未来10年呈下跌趋势
近期，北京、上海等一线城市不少新楼盘均出现了“打折潮”，这是开发商的“噱头”还是真的“扛不住”了？而绿城集团正在申请破产的消息也早已传得沸沸扬扬，楼市的冬天来了吗？
中国房地产界独立思想者、独立撰稿人，高级经济师顾海波作为本次高端沙龙活动的特邀嘉宾，他认为未来楼市将进入跌幅趋缓的阶段。“世界上没有大起不落的市场，中国楼市亦是如此。”他的话音刚落，坐在一旁的《理财周刊》副总编辑、上海理财专修学院副院长汪标便点头表示赞同。汪标说，过去的10年银行贷款的利率很低，而市民的购买力很强，从而强烈地刺激了楼市。同时，他还指出，未来10年只有当市民的收入得到快速提高时才能使楼市有新一轮的上涨，否则未来楼市将逐步“降温”。
当前，楼市调控已进入“深水区”，未来的楼市政策是否会“松口”？对此，交大金融家投资俱乐部副会长、投资理财专家盛羽持相反的观点。他说，目前实施的楼市调控政策短期内不会轻易改变。
股市：未来2－3年将迎来大牛市
一蹶不振的A股市场让众多股民的情绪越来越悲观，明年股市将如何演绎？
盛羽说，股市的走势取决于三个方面：政府的政策与态度；上市公司的业绩；货币的供应量与流动性。当前中国经济增速放缓，由此他推断，明年适度放宽货币政策势在必行，也就是说中国政府不支持股市下跌。他个人非常看好未来2－3年的股市。“明年是牛市的浪，后年股市的表现会更好。股市未来10年的利润或许可以从现在开始计算。”
“能预知的利空都是利多。”他指出，每逢股市下跌则可考虑进仓。他告诉大家，现在他的总仓位一直控制在10％以下，究其原因，他说，股市的兴奋点尚未到来，而资本市场的趋势向来是由资本大鳄推动的，所以普通投资者应懂得控制仓位，以手中掌握一定的筹码来赢取更多的收益。
未来哪些板块值得关注？盛羽表示，石油、勘探、核能等领域会有较多机会。他解释道，我国向来十分重视石油的勘探与开采，从国家的战略方针来讲，未来20年国家将有大量资金流入与之相关的产业。至于核能，他分析说，我们是高度依赖石油和天然气的国家，而且需要从别的国家进口。未来国家肯定要大力发展绿色环保能源，而发展核能就是未来的发展趋势，所以核能源公司的利润也会大幅提高，因此，核能板块同样值得深度挖掘。他还指出，军事板块也不容小觑，他坦言自己并不看好房产股和银行股。
理财网总经理、《理财周刊》总编助理戴庆民的观点稍有不同，他对股市持谨慎乐观的态度。“今天，老百姓不是没钱，是相对没钱，是不敢花钱。大家普遍追求的是稳定的生活，所以持有货币是投资，降低欲望也是投资。”
中国的经济总量居世界前列，为股市的表现却恰恰相反。原因何在？“我们正处于经济转型期，缺少领涨板块。”汪标指出，当国家政策有减税迹象时股市必涨。
