根据北京市房地产交易管理网的数据统计，8月上半月（1—15日）北京全市二手住宅网签总量为3454套，环比7月下半月（7月16—31日）的4829套，大幅下跌了28.5%，与7月份同期（7月1—15日）的3781套相比，下跌了8.6%，与去年同期（2010.8.1—15）的4821套相比下跌了28.3%。
价格方面，根据伟业我爱我家的数据统计，8月上半月北京全市二手住宅成交均价为23037元/平方米，环比7月下半月的成交均价下跌了5%，与7月份同期的成交均价相比大幅下跌了11.3%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着楼市宏观调控的深入持续进行，二手住宅市场成交量大幅萎缩，并长期在低位徘徊，房价也在二季度后半段开始呈现回落态势，这种降价的态势也逐渐从远郊区县向城市核心区蔓延，从大户型向中小户型蔓延。
胡景晖表示，目前市场上自住型购房需求占到了90%以上，这部分购房群体资金实力相对有限，对房价异常敏感，房价的连续小幅回落已经逐渐激发起部分购房者的购买意愿，据我爱我家门店的数据反馈，三季度以来，门店咨询量和电话咨询量一直呈现上涨态势，与二季度相比咨询量大约增加了近60%，随着房价回落逐步由预期转为现实，购房者的态度也逐渐由深度观望，转为持币待购。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着三季度后半段新房市场、保障房市场供应量的增多，新房房价的继续走低，二手住宅市场的房价还将进一步回落，成交量也有望随着房价的回落而回暖。此外，9月1日开始个税起征点的提高，对广大中低收入的工薪阶层来说，对缓解购房贷款的月供还款压力将起到重要作用，2011年的“金九银十”或可期待。
