一、规划位置与范围：
该项目位于济南路以南、太行山路以西，东靠中国石油大学，北邻胜利学院。总占地面积
3.41公顷，其中一期用地2.11公顷，二期用地1.3公顷。
二、现状概况：现状为原技术检测中心办公楼及配套设施。
三、规划依据：
1、东营市城市规划管理技术规定（试行）
2、《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005
3、《住宅设计规范》 GB 50096-1999（2003年版）
4、《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95（2005版）
5、《人民防空地下室设计规范》 GB 50038-2005
6、《人民防空工程设计防火规范》 GB 50098-98（2001版）
7、《汽车库、修车库停车场设计防火规范》 GB 50067-97
8、《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006
9、建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）
10、胜利油田技术检测局总体规划设计任务书
11、国家、省及其它相关法律、法规、标准、和规范。
四、规划指导思想及原则：
一期规划四栋点式、两栋板式高层，再加上宅间花园式绿化组团倾力打造出高尚致美的生活境地：“以人为本”的设计理念，吸取国内优秀小区的长处，结合东营的特点，精心布局，追求“人、建筑、自然”融为一体的东方式生活。
