商品房面积的纠纷愈来愈多，要做到“心中有数”，以下是自测商品房面积的实用攻略。
工具：皮尺、计算器
步骤一：住宅平面图应包括住宅的主要数据：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，还有各房间的使用面积。
步骤二：对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2至3cm。
测量位置应在距地面1米—1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm，尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
