近日，有市民向记者反映，龙熙新都有业主乱搭乱建，砂石料堵路，影响居民出入不说，还带坏了小区风气。对此记者走访了我市城区的多个别墅住宅区发现，别墅违章搭建现象较普遍。
现象你建阁楼我占草地，你扩大院我造车库
10月19日，记者在龙熙新都北门看到，80号别墅院子门口堆满了沙子、水泥，六七个工人正在砌砖。记者走近发现，这家房主在已有房子的基础上又向外扩建出约两米宽的建筑。“这小区里有好几户改造的，有向外扩院的，也有加高的。”家住龙熙新都的张先生对记者说。
雅仕方舟也未“幸免”，别墅早已完工和正在施工的违章乱建随处可见，“有的业主不喜欢露天阳台，就把露台封起来;有的业主对阁楼情有独钟，就在楼顶加盖阁楼;有的业主对现有院落大小不满足，于是对自家前院或后院加长扩宽，甚至还有个别业主随意侵占公共绿地种菜园、建车库……”一位不愿透露姓名的业主告诉记者。据部分业主反映，有时还会因夜间施工出现扰民的情况。
但也有一些业主给出了“正当”理由，一位王姓业主称，自己已经在楼顶搭好了阁楼，她说：“我的房子楼顶以前漏雨，雨水漏到屋里又脏又潮湿，所以才在楼顶加盖了一层。”
记者又来到胜宏靓都和都市秀水，在两个小区里均看到有业主在扩建客厅。当记者问到业主“有没有考虑过私自改造建筑是否合法”时，绝大部分业主表示“具体不清楚，反正大家都这么做”。
采访中记者了解到，不仅别墅区存在乱搭乱建问题，普通小区的叠拼、别墅也同样存在此类问题。记者在凤凰国际城最南侧的叠拼区看到，有两家正在扩建客厅，加盖的小客厅还未装修，“除了加盖客厅，还有人在公共绿化带竖起栅栏，占用公共绿化做院子。”凤凰国际城的一位业主对记者说。胜宏景苑和东辰鉴墅物业的工作人员也表示，“小区内这种现象有，但不多。”
物业我们没有执法权，管理难度很大!
谈起别墅区乱搭乱建，龙熙新都物业站聂站长可谓“苦不堪言”，“小区里我们发现的就有十几户，物业的工作人员也做了不少工作。上前劝阻，再不听就联合执法部门拆除违法建筑。但我们没有执法权，工作人员还曾遭到暴力威胁，行政执法局也来管理过，但有些业主就是不听，你说怎么办?”
雅仕方舟的物业工作人员表示，“雅仕方舟有二三十家私自搭建，多数业主以‘漏雨’和‘保暖’为借口。”记者在胜宏靓都发现，乱搭乱建问题同样严重，有人扩建客厅，有人占用绿化带种菜，有人私包阳台……据胜宏靓都物业公司的杜经理介绍，两年前，市城市管理行政执法局的执法人员对胜宏靓都别墅区内私自占用公共绿地、乱搭乱建的现象进行了集中处理，“当时问题基本得以解决，可后来又有人乱搭乱建，我们没有执法权，于是违规搭建愈演愈烈，甚至成了一种风气。”
行政执法部门还需各部门完善联动机制
针对别墅乱搭乱建这一“老大难”问题，市行政执法局的张队长表示，“行政执法人员面临重重阻力，有的住户一看是执法人员就大门紧锁，拆除难度大。”同时，张队长坦言，“这些违章乱建的房屋有的刚刚开始装修，有的早已完工，大家彼此攀比，乱搭乱建成为风气，使得治理难上加难。”
对于强制执法，张队长还有一个顾虑，“虽是依法办事，但容易让市民产生误会。”
据了解，对于违章搭建，执法部门除了下达整改通知书，要求住户拆除违规建筑外，还运用“冻结其房产证”的方法进行治理，告知违规住户“什么时候拆除什么时候解冻”。
据张队长介绍，“创城”期间市执法局开展了专项整治活动，开展活动的一个月时间里，没收的工具已堆满100余平方米的储藏室。“社区物业、住建委和执法局三方联动执法，加大执法力度，将是未来的大方向。”
同时，张队长还为记者介绍了执法局下一步的工作思路：一、借助创建国家文明城市的契机，通过新闻媒体对违法建筑进行监督;二、向上级提出申请，推动完善部门联动机制，建议建立统一专项立项小组进行集中大力整治，建立反馈和处置机制;三、建议相关部门在对项目进行验收时严格把关，杜绝因设计和质量问题引起的私搭乱建;四、建议物业完善工作流程，对于确有需要的进行统一规划，兼顾美观和统一。
0546房产网(东营房产网)：社区物业、住建委和执法局三方联动执法，加大执法力度，将是未来的大方向。这样才能达到有效目的，否则会屡禁不止。
