好旺角房屋统计资料显示,上周,大连市二手房成交量明显开始活跃,节后一周时间,二手房成交比上月同期有38%的增幅,成交价格仍旧以平稳为主要基调,从市场整体表现看,马年二手房市场开局比较活跃。
新增需求量明显增加
好旺角房屋统计资料显示,2月供求比为1:8:7,比上月的1:6:7有大幅的提升。从客户心态看,一方面有部分客户节前暂停的购房步骤节后仍需要继续,持续稳定的市场走势,也说明了部分观望客户的购房信心。同时由于近期房屋价格的增幅相对比较缓慢,因此很多客户在节后也调整了自己的购房计划,两居室、三居室的二手房再度成为成交热点,虽然总价略高,但相对合适的单价和一次性到位的想法都影响了客户购房预算。上周成交的二手房中,一居室小户型成交占比仅为50%,比之前平均占比62%的水平大幅提升。
从客户登记量看,上周,客户登记量超过一万人次,是上月同期的200%。特别是像泡崖、泉水、马栏这些商圈,由于其二手房价格稳定,也是客户登记量和成交量增量明显的区域。
虽然求购客户比较活跃,但从报盘价格看,节后并没有明显的变化,这也是市场逐渐成熟,业主对经济大环境和房地产市场长期发展预期的直接体现。
租赁市场量价齐升
上周,在二手房成交活跃的同时,租赁市场表现也相当亮眼,从春节假期后,租赁市场快速回暖,上周更是升温迅速,日均成交量节节攀升。从好旺角统计数据看,上周,整体成交量和节前相比翻了三番还多。
在成交量攀升的同时,成交均价也保持了历年节后有个小幅攀升的历史,从好旺角成交的租赁数据统计,上周房屋平均租金增长超过100元,增幅也达到了5%。
0546房产网(东营房产网):大连二手房市场开局比较活跃,上周需求量明显增加。