2014年1月第3周，济南二手房房价继续微幅上涨。据二手房数据监控中心统计显示，1月第3周(1.13-1.19)，济南二手房住宅挂牌均价为10158元/平方米，环比上周的10039元/平方米，上涨119元/平方米，涨幅为1.19%。
近期，随着春节假期的临近，市场活跃度有所下降，需求入市推迟，业主纷纷调高二手房挂牌均价，持房观望的情绪浓重。预计1月下旬二手房网签或保持相对较低的水平，节后，买卖双方的入市积极性将有所增加。
长远来看，国家相关政策的出台，也在影响买卖双方的心理预期。不动产登记将步入实操阶段的消息爆出，业内人士分析认为，只有建立不动产登记制才能真正形成房地产长效调控机制，政策实施后，房价将会下跌;2014年中央一号文件公布，强调引导和规范农村集体经营性建设用地入市，完善农村宅基地管理制度，由此可见，国家坚持房地产市场调控的决心不动摇。未来，房价大幅上涨的状况基本不存在。
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨多跌少的状态。历下区本周住宅挂牌均价涨幅高，为0.89%，挂牌均价为12103元/平方米;天桥区次之，环比上涨0.88%，挂牌均价为8514元/平方米;市中区环比上涨0.79%，挂牌均价为10562元/平方米。高新区环比涨幅低为0.51%，挂牌均价为9023元/平方米。
本周历城区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度大，为0.78%，挂牌均价为8960元/平方米。其次，槐荫区环比下跌0.02%，挂牌均价为8649元/平方米。
0546房产网（东营房产网）：济南二手房挂牌均价破万，随着春节假期的临近，市场活跃度有所下降，需求入市推迟。
