虽然11月份是二手房成交的“淡季”，但苏州二手房市场却出现了“暖冬”迹象。11月份苏州二手房成交3413套，环比10月份上浮12.72%。目前，南京、徐州已调整了限购政策，苏州年内是否也将出台新版政策颇受市场关注，但业内人士表示，政策的变动对后市影响不大，中短期仍看涨。
11月份，苏州二手房成交量较“银十”出现明显增量，刚需支撑下的苏州二手房市场稳定性较强。据365二手房网数据显示，除园区外，苏州其余各区成交量“涨”声明显。其中，相城区成交量涨幅居冠，共成交二手房378套，环比10月份上浮35.48%。
虽然成交量不减，但各区域二手房的挂牌均价全线下浮。据365二手房网数据显示，园区11月份挂牌均价为16281元/平方米，环比10月份下浮7.71%;姑苏区10月份二手房挂牌均价为13372元/平方米，环比10月下跌17.77%。而苏州二手房11月挂牌量也比10月份有所下跌。
据365二手房网分析师表示，年尾将至，卖家惜售情绪浓，市场呈现供不应求的局面。就目前而言，房地产调控的政策取向不会改变、政策力度不会放松，市场还将是以稳为主。从市场情况来看，地铁房成交比例大，二号线即将开通，沿线楼盘坐地再升值现象明显。
0546房产网（东营房产网）：11月二手房呈现“暖冬”迹象，卖家惜售情绪浓。
