这几天，中介工作人员聂伟明(化名)明显感觉业务更好做了。“一方面，之前犹豫的买房人近期好像慢慢结束了观望，另一方面挂牌人价格也略有松动。”
随着房地产调控新政的落实和房产税预期的加重，近期二手房买卖双方的对峙有所缓和，房主下调报价，交易量也随之上涨，长沙二手房交易大厅更是出现排队等待过户的盛况。数据显示，11月长沙二手房成交1480套，比10月增加404套，环比上涨37%。
排队过户，二手房成交环比增近四成
12月4日下午3时许，记者来到位于蔡锷中路的二手房交易大楼，多个业务窗口，都有市民在排队。“我早上8点半开门的时候，门外就站了四五个人，那时距离上班还有半个小时。”执勤保安诉记者，11月份以来，来这里办理业务的市民明显增多。
反映在数据上，11月份长沙二手房成交1480套，环比增加四成，平均每周370套，比之前约250套的周成交高出了一大截。而12月份的前两个工作日，二手房日成交也是在100套左右徘徊，分别是102套和94套。
数据的上升，在二手房门店亦有体现。12月4日下午，记者来到四方坪的新环境门店。“近段时间挂牌的房源增加了一些。”门店工作人员表示，11月的确迎来了二手房的成交小高峰，当月成交20套。
记者在采访中发现，这几天长沙二手房市场表现活跃，城区不少中介公司的业绩都有所增长。“虽然‘长五条’是针对新房市场，但是它对市场的心理影响却是比较明显的。”一位中介人员如是说。
为尽快出手，房主降价20万元出售
多个二手房中介门店负责人表示，近来成交的房源多以小户型为主，而表现活跃的仍是之前处于观望状态的购房者和部分“积压”的刚需人群。
对于年底二手楼市出现“突击”现象的原因，桐梓坡路的择家地产门店店长邱红给出解释，“根据近期情况来看，部分业主报价有些许松动，所以促进了成交。”
邱红说，近他接触到四五个客户，都主动要求降低价格。“临近年底，二手房市场上一部分急需回笼资金、需要现钱的房东，进行有意识的降价，‘抛售’情况有所显现。”
在湖南中原地产资源策略中心总监陈世霞看来，近关于房产税的消息甚嚣尘上，有多套房子的业主怕征收税，所以放盘的人增多。记者从一中介公司了解到，有多套房的韩女士，近期得知房产税的消息后，晚上睡不着觉，急着想出手咸嘉新村一套185平方米的房子。为了尽快出手，她将成交价格从原来的110万元调至了90万元，还送车位。
0546房产网（东营房产网）：观望缓和，长沙二手房迎成交高潮。
