近日，杭州地铁4号线一期工程可行性研究报告获省发改革委批复。一期线路从城东蜿蜒，一路途径钱江新城，终连通滨江。
交通的发展带来城市格局的改变，杭州的地铁效应自1号线开始，就已经让沿线楼盘受益颇丰。记者这两天了解到，四号线1期工程工可行性研究报告批复下来后，沿线楼市二手房应声小涨，房东卖房时底气更足了，不少板块和新盘也将因此受益。
4号线一期工程
可行性报告获批
11月8日，杭州地铁4号线一期工程可行性研究报告获得省发改委批复，这让家在九堡的李先生很开心。李先生在钱江新城市民中心附近工作，平时早上赶打卡，7点不到就得起床，再乘一个小时公交车才能到目的地。知道4号线1期工程批复后，他说：“以后上班乘地铁，大概就不用这么早起了吧。”
省发改委批复，意味着杭州地铁4号线，离开工建设又近了一步。根据批复，地铁4号线一期工程从城东新城的彭埠站到滨江区的东冠路，线路长20.8公里，均为地下线，设站18座，停车场1处，设计高运行速度80km/h。
4号线一期工程的18个站点，早在4月份二次环评公示时就已公布，地铁将停靠：东冠路站、坚塔路站、东信大道站、滨盛路站、八卦田站、闸口站、凤凰城站、甬江路站、近江站、城星路站、市民中心站、江锦路站、钱江路站、景芳路站、艮山西路站、官河站、火车东站、彭埠站。
据悉，4号线1期工程将于今年内开工，预计将于2017年建成。
销售必提卖点
沿线楼盘受益
4号线1期工程沿线经过九堡、钱江新城、滨江区政府等板块，浦沿、滨江、近江、南星、复兴、钱江新城核心区、景芳居住区、凯旋居住区、火车东站、彭埠等地区。目前，滨江沿江片区、钱江新城范围主要是新开发的区域，复兴、景芳、凯旋等则有大量的老住宅区，并有部分地块重新进行开发，城东新城为在建新区。
城东新城的德信东望、钱江新城的望江府、滨江区的之西湖、半岛国际……都成了实际受益楼盘。一些楼盘早在环评期间就已打出地铁牌，成了销售楼盘时必提的卖点。一位业内人士评价：“现在省发改委批复下来，对沿线楼盘来说，算是锦上添花的一件事吧。”
滨江区的世茂之西湖距离滨盛路站300米左右，其销售高级主管张媛说：“有位在萧山工作的先生，儿子在钱江新城上班，来看楼盘的时候，就很关注地铁的情况，4号线正好能满足他们的需求。”据悉，之西湖将在2015年交付，想要赶上地铁的趟，则还要等一段时间。
受地铁影响
滨江二手房应势小涨
地铁4号线1期工程获批，对沿线二手房的房价也产生了一定影响。杭州我爱我家市场评论员宋文杰说：“地铁对于沿线二手房的影响，早在地铁规划阶段就已经能够看得出来。这样的影响在市中心并不明显，往往体现在城市外围位置。说到杭州四号线1期工程对沿线楼盘的影响，突出的区域应该算滨江。”
4号线滨盛路站周围有彩虹城、银色港湾、六合天寓等楼盘。虽然整个区域二手房价格变化不大，但是个别楼盘依然应声小涨。今年八九月份，六合天寓二手房的均价在1.4万元~1.5万元/平方米，批复出来之后，近几天挂牌价应声小涨1000元/平方米左右。
我爱我家滨盛店的小姜则表示：“影响楼盘价格的因素很多，例如学区、政策，地铁只算其中之一。现在，至少滨江4号线站点附近的楼盘，房东在卖房时的底气是很足的。”
六合天寓的房东张先生名下有套143平方米的房子，近准备卖掉给儿子买套新房，过两年给儿子结婚用。房子价格挂出来为235万元，算下来单价1.64万元/平方米。张先生的中介代理说：“现在还有了地铁，房东底气足，不愁卖。”
0546房产网（东营房产网）：现在省发改委批复下来，对沿线楼盘来说，是锦上添花的一件事。
