缺少调控的“靴子”，淄博二手房成交量的忽高忽低无碍其挂牌价格的一路上扬。这是今日，记者调查淄博二手房市场获知的信息。对此，分析人士表示，这与这一市场经历多轮调控政策“洗礼”，中介、房主均处变不惊存在直接联系。
中国楼市调控，这只被抛上半空的“靴子”，并未在这个冬天选择落地。在此背景下，地产市场再次陷入一片躁动之中，淄博二手房市场也不例外。
受此影响，天炬、创道、创辉、鑫家等淄博多家中介门店表示，本月上半月，其店面的二手房成交量再次上扬。“这个冬天市场‘不冷’。”创道房产的一名置业经理表示。
同样，鑫家地产方面也称，与去年同期相比，11月上半月，其二手房成交量同比增长近3成。
不过，进入本月下半月后，随着四大行、中信、邮储等银行相继收紧房贷政策以及前期集中成交稀释后期客户等因素的影响，前述淄博二手房成交量迎来“下坡路”时刻。“与上半月时，不可同日而语。”张店联通路一连锁中介的话语很具代表性。
但值得注意的是，本月淄博二手房成交量的忽高忽低并未阻挡住购房者忙碌的脚步以及淄博二手房挂牌价的一路上扬。
众多的淄博购房者中，今年35岁的季笑梅是其中的一员。支撑她“出手”的一大因素，是因为她本来看好的一处位于张店恒兴花园的房源挂牌价格本周直线攀升，“上月底，我看的时候，均价还是6800元/平米，如今已经涨到6980元/平米上方。”
价格上扬的绝非上述房源一个。在淄博多家中介的房源登记簿上，记者看到，不少房源的报价被涂改。其中，鑫家房产一李姓经理称，本月以来，不少房主都修改了自家房源的报价，“这套位于张店保安小区的房子，昨天刚刚从45万改到47万。”
上述情形也在其他中介上演。“除热门的学区房，甚至连金都花园、奥林新城的房源价都出现新一轮上扬，没办法，市场就是这样。”张店华光路一地产中介负责人淡定地表示。
二手房价上扬也被机构所监测。来自淄博房产超市网的监测数据显示，本月截至目前，淄博二手住宅挂牌价格环比上月平均上涨0.11%，报5767元/平方;别墅均价环比上月上涨1 . 1 4 %，报7334元/平方。
同时，记者还注意到，一些热门房源的价格甚至出现“空涨”局面。对此，中心城区一连锁中介方面称，尤其是那些并不急于出手的房主，本来说好出手的，结果经常是临到卖房时，变了卦，要么不卖，要么大幅提高房价。
“还有一些热门房源房主经常看客户多少定价，如果客户多就先涨5万，少了再降两万，就这样，尽管有涨有落，但热门房源的价格总体还是出现上涨局面。”张店明清街一不愿具名的中介人员称。
“这与三中全会开完，买卖双方以及中介没有看到什么实质性的楼市调控政策有关。”淄博一地产机构的分析人士表示。
淄博一家地产机构的张姓负责人称，除了目前缺乏楼市调控这只“靴子”外，中介淡定看市和房主处变不惊继续提价的现象，也与经过多轮调控政策“洗礼”，地产市场各方疲沓应对存在联系。
0546房产网（东营房产网）：淄博二手房成交量的忽高忽低并未阻挡住购房者忙碌的脚步以及淄博二手房挂牌价的一路上扬。
