10月17日，太原市房管局发布了《关于保障二手房交易资金安全的提醒》，意在通过更安全手段，确保购房者权益不受损害。
对普通老百姓来说，买房是人生中的一项大事，买房时如何安全交付房款更是重要环节。卖方希望能尽快拿到房款，而买方希望能在交付房款后顺利拿到房子，双方在原则上并不冲突，但由于交易过程需要一段时间，而很多风险会在这段时间发生，如房屋被查封、冻结、房屋权属有争议等，都可能会导致买方交付房款后，遇到无法顺利取得房屋的风险。10月17日，太原市房管局发布了《关于保障二手房交易资金安全的提醒》，意在通过更安全手段，确保购房者权益不受损害。
房东普遍坐地起价
省城市民先生，去年在并州路看上了一套二手房，82平米的两居室，总价为80万，“当时这个房子的价格可以说是比较高的那种，因为这个房子刚装修一年多，我看着还比较新，心想着省事了不用装修，就定下了这套房子。”随后，先生便开始了各种手续的办理，随后，接到中介的通知，房东要求涨价5万，“我们什么都办完了，可在过户这儿卡着了，不给房东5万，他就不给我过户。”对于未来的打算，先生无奈地说，“只能耗着了，等过户。”
事实上，这样的经历在房价持续大幅攀升的敏感时期很常见，因并州路大修，房价在短期内大幅上扬，房东有种“卖亏了”的心理，坐地起价非常普遍，甚至有人为此闹上法庭。
据太原市双塔西街某房产中介的经纪人称，因为全城正在进行大范围的提质升级改造，卖房的人等着道路升级后涨价，惜售心理较强。而买房的人怕买上被拆迁的房子耽误入住，尤其是正在建设和改造道路周边的房子，现在的交易处于纠结状态。
放贷缓慢引发纠纷
郁闷的不仅仅是先生这样的购房者，还有不少购房者因为二手房房交易所发生的纠纷。“7月份就交了贷款申请，至今还没有动静。”市民李先生买了一套二手房，付五成，商业贷款30万元。本来约定10月交房，但至今银行仍没有放贷，卖方也不愿意交房。
李先生表示，由于前期是通过中介公司代办，所有的钱都是通过中介的参与交给房东，中介收取2万元的费用。由于银行办理二手房贷款变慢，房东也不愿意这样耗着，一直催着交尾款。
对此，招商银行府西街支行个贷处的负责人也表示，近已经无法办理房贷业务了，建议客户“另想办法”。民生银行市分行的工作人员的回答则更直接：“我们不做这个业务已经好长时间了。”记者走访发现，除了部分银行停办一手房贷款业务外，二手房贷款业务的处境更艰难，当下几乎已经没有银行愿意接收这项业务。
中介机构不得擅自收取交易资金
在近期的房地产中介市场专项治理行动中，太原市房管局发现，有个别房地产中介机构在二手房交易过程中擅自收取客户交易资金，严重违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定，极有可能对买卖双方的经济利益造成损失。
太原市房管局工作人员介绍，在二手房交易过程中，为交易资金的安全，对于手续合法的房产，可在太原市房管局免费申请交易资金托管业务，由该局作为第三方来进行资金监管，来有效保障买卖双方的权益不受损害。
另外，根据《房地产经纪管理办法》，交易双方还可通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金，交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。等到过户手续办结后，方能买方拿证、卖方拿钱完成交易，也就相当于购房版的“支付宝”。
0546房产网（东营房产网）：在二手房交易过程中，为交易资金的安全，对于手续合法的房产，通过更安全手段，确保购房者权益不受损害。
