该中心近日发布的《2013年上半年温州市区房产交易分析白皮书》(以下简称《白皮书》)显示，今年1~6月，市区商品房可售房源充足，商品住房交易面积、成交金额同比上涨，商品住房成交以中小户型集中。
商品房可售房源充足
《白皮书》显示，今年上半年，市区共出让商业、住宅和商住类土地31宗，总出让面积117.27万平方米(合计1759亩)，同比增长明显。市区(包括鹿城、瓯海、龙湾三个区和温州经济技术开发区，下同)共批准预售商品房50.05万平方米，同比增加了37%，其中住宅为47.12万平方米、3886套，比去年同期增加了51.61%和65.71%。
截至6月，市区累计可销售商品住房共有88.38万平方米，6680套，比去年同期增加了44.98%和46.52%。
今年上半年，市区商品住房成交量为40.91万平方米、3597套、成交金额为98.69亿元，与去年同期相比，分别增加了84%、72.2%和92.04%。其中，瓯海区以商品住房21.80万平方米、1922套、成交金额48.24亿元，占据成交量榜。
房管人士认为，上半年市区新建商品房供应量的大幅上涨，是促使市民转向新房的重要因素。
商品住房中小户型好卖
数据显示，今年上半年，市区商品住房成交中小户型占了绝大多数，144平方米以下的套型超过86%。而在二手房交易方面，市民对144平方米以下的中小户型需求也很大,占到所有成交量的82%。
《白皮书》显示，今年上半年市区二手房成交面积、成交套数均有所上升。市区存量住房成交量为99.61万平方米和9183套，与去年同期相比，分别上涨了103.5%和89%。
专业人士分析认为，二手房成交量大幅上升主要是受“新国五条”影响，同时，随着我市“安置提速”专项行动的大力推进、历史遗留安置问题化解力度的进一步加大、学区房作为开学前每年楼市的固定需求等，都对二手房的销售起了推动作用。
老城区二手房成交1574套
《白皮书》显示，今年上半年鹿城区二手房成交按样本区域分布，主要集中在老城区、马鞍池生活区、江滨区、新城区和洪殿生活区，这五个区域点占总套数的61%以上，其次是南浦住宅区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区、站西生活区等。
0546房产网（东营房产网）：成熟片区的二手房成交数量较多，中小户型占多数。老城区周围交通生活比较方便，使得老城区的二手房受到热捧。
