“近银行的放款不好通过,大多数银行已经没有折扣优惠。成交量相比以往至少下降一半”,中原地产梅林片区的房屋销售人员在接受记者采访时这样说道。
中原地产新指数显示,今年以来深圳二手房价格涨幅已经高达13.6%,且仍然处于上升趋势。平安银行一位工作人员告诉记者,目前楼价涨得过高,国家调控政策还是比较严格。“能贷出款就不错了,更不要说折扣了”。
据深圳中原住宅部的成交记录统计显示,今年以来购买单价在3万元/㎡以上的二手房客户占比持续攀升,8、9月份该比值高达30%以上,远远高于年初15%及去年10%左右的水平。
记者调查发现,各大银行的基准利率均有不同上浮。国有银行方面,建设银行套上浮10%,二套上浮20%;工商银行套上浮15%,二套上浮20%;中国银行套上浮10%,二套上浮20%;农业银行套上浮10%;交通银行套二套上浮10%。值得注意的是,花旗银行和渣打银行套利率均有折扣,为8.5-9折。
刚需依旧是购房的主力军,“总价的涨幅不要过高,银行的基准利率上涨只是让我每月多出几百块钱,还是能接受的”,一位何姓女士接受记者采访时说,“但是如果总价过高,拿出付的压力就会很大”。
受假期影响,上周(9.30-10.6)一二手住宅成交量均有所下降,价格方面,一手住宅均价有所上涨,二手均价有所下跌。成交价格方面,上周(9.30-10.6)全市的成交均价为25514.98元/㎡,环比上涨17.99%。从各区看,南山和龙岗价格上涨,其中南山因纯水岸十五期集中过户,价格大幅上涨23.11%。另外,受成交结构影响,福田和宝安价格分别下跌25.66%和15.61%。
0546房产网(东营房产网):购房者需要提高价格意识,理性购房。