受长假影响，上周(10月1日~10月7日)，杭州二手房市场呈现为成交萎缩、挂牌价格维稳的态势。
据透明售房网数据显示，上周二手房共签约48套，主城区签约35套，其中住宅31套，日均签约不到7套，较2012年同期市区76套签约量，今年二手房签约量同比下降36.8%;而较2011年同期，上升153%。动态来看，从1日至7日，签约量稳步回升。
分区域来看，西湖区签约9套位列;第二为余杭区签约8套，紧接着是下城区签约7套，排名后的是之江和拱墅区，签约均仅为1套。
挂牌量和挂牌均价方面，据365二手房数据监控中心显示，十一黄金周新增二手房挂牌量为6812套，比前一周下降35.9%，新增二手房挂牌均价21603元/平方米，与前一周21670元/平方米基本持平。
华邦地产的品牌总监慧认为，十一黄金周期间二手房交易量减少属正常现象，“因为人们注意力不在购房上，同时中介也放假了。”
此外，慧预测，接下来，杭州二手房市场将延续9月的行情，不会有十分突出的表现。
据统计，9月主城区二手房签约量为2311套，日均签约77套，签约总量相比8月1987套增加324套，环比上升16.31%。较2012年9月1785套增加526套，同比上升29.47%。
其中，二手住宅签约量为2161套，日均签约72套，签约总量相比8月1846套增加315套，环比上升17.06%。较2012年9月1658套增加503套，同比上升30.34%。
慧分析，四季度各大银行很可能收紧信贷，另一方面，10月份即将迎来房交会，近90家楼盘争相面市，加之存量房突破10万套，在这样供应量大、去化压力大的背景下，二手房市场也会受到一定影响。
经适房方面，据慧透露，近段时间零星有一些经适房成交，但成交量并不大，“对老百姓来说，从产生卖房的想法到实际行动要一个过程。”她预计，10月份经适房挂牌量会相对多起来。
0546房产网（东营房产网）：购房者需要提高价格意识，理性购房。
