根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2013年8月，全市800万元以上的二手豪宅共计成交143套，相比7月上涨9套，与全市整体二手市场一样维持了稳步上升的态势，随着天气的转凉，市场热度逐步回升，仅从德佑地产的情况来看，8月的二手房带看量相较于7月上涨了三成多。
从成交分布来看，陆家嘴板块共成交13套二手豪宅，仍然位居全市各板块之，其中，仁恒滨江园和世茂[简介 新动态]滨江花园两大传统楼盘，分别售出6套和5套800万元以上的房源;而联洋、徐汇中心和碧云板块也各自成交了8套房源，其中联洋的仁恒河滨城成交了6套房源。据德佑地产豪宅二部经理赵云介绍，自8月下旬以来，受到市场转暖，以及自贸区规划的影响，目前陆家嘴地区跳价惜售情况严重，如门店挂牌的一套菊园房源，3月时报价为580万元，近竟跳价至715万元;另一套仁恒滨江园房源，本已以1200万元达成意向，但房东却在近以自贸区给房源带来更大升值空间为由将其撤牌。
在8月成交的143套二手豪宅中，别墅豪宅占到了其中的49套，比重超过了1/3，其中，一套浦东世纪花园614平方米的别墅房源，总价高达8500万元，仅次于今年3月成交的一套御翠园别墅房源，为今年沪上二手市场总价第二高的住宅房源;而8月成交的另一套御翠园别墅成交均价高达165870元/平方米，为今年单价第二高的二手别墅房源。二手别墅豪宅成交的活跃也反映了目前市场投资性需求的回潮。
德佑地产研究总监陆骑麟表示：作为金九的预热，8月二手房成交量已达到了接近2.3万套的水平，给金九打下了良好的基础，今年金九，二手市场有望在此基础上达到更高的成交量。目前，全市二手住宅挂牌量仅为12.76万套，相较于8月下旬13.18万套的水平又出现了明显的下滑，有效房源的消耗将可能引起新一轮的跳价、惜售行情。
0546房产网(东营房产网)：上海二手豪宅行情回暖，需要谨慎投资。
