据业内统计，今年来1-8月南京二手房共成交69796套，成交面积613万平方米，而新房成交量58290套，成交面积640万平米。单成交量方面，二手房比新房多出11506套，市场呈现倒挂现象。
二手房比新房贵 卖得比新房好
“旧不如新”是中国人的传统观念，可是今年以来，南京楼市的怪现象却打破了人们固有的观念。 桥北旭日上城一套二手房单价10000元/平方米遭遇疯抢，而该盘的新房价格只有9700元/平方米。当地二手房中介海风告诉记者：“二手房近几个月很热销，相较于一手房而言，二手房有独特的优势，一是位置好，很多新房后期开发的位置不理想;二是现房销售，房子好坏购房者一目了然;三是二手房可以直接入驻，新房一般要等少1年半的时间，长的要等2年多，同时还要支付银行利息。”
海风给记者算了一笔账，一套100万的房子，30年还贷，等额本息，一年利息平均4.2万，等两年就要8.4万的利息，而这两年里面你还不能住在里面，如果在外租房，那成本还得累加。“另外，期房到手还要交契税和维修基金，而二手房基本房东都是办好两证在出售的，这也节约了三四万的成本。”海风补充道。
新房价格猛涨 购房者转战二手房
南京新房价格不断飙升，据业内统计，南京房价已连涨16个月。而对刚需而言，更大的噩耗是，刚需大本营桥北已破万，六合房价超过七千元/平方米。
因为房价过高，处于工薪阶层的刚需购房者将目光锁定了较新房价格有明显差异的二手房。
此外，仙林、城南、江宁等多个南京板块，由于新房入市缓慢，导致区域内房源供不应求。以8月为例，城东、江宁仅有两盘入市、河西仅有招商雍华府一盘入市、城中、仙林无新房入市，各大板块供需严重失衡，这也给二手房市场带来了商机。
0546房产网(东营房产网)认为：虽然部分二手房价格超过新房，但有些老小区和拆迁安置房的房价，较新房而言还是有明显的价格优势。
