上周合肥二手房量价齐涨，挂牌均价再次回升至7000元/㎡。同时，9个区域中有3个区域挂牌均价超8000元/m2，其中，滨湖区8月周之后再次均价破八，带动省城二手房价格上涨。而一手房方面，在前期热销之后，近两周价格呈短暂的下滑，上周均价再跌至6600元/㎡左右。
3区二手房价齐破八
365地产家居网等数据显示，上周合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录393条，总登记面积达39848.77㎡，平均单价为7172元/㎡。环比前一周，挂牌面积上涨7.86%，挂牌均价上涨2.85%，再次回归7000元/㎡。
单区比较，9大区域中有3区挂牌均价破八。其中，政务区高为8612元/㎡，蜀山区和滨湖区紧随其后，分别为8058元/㎡和8027元/㎡。新站区均价低，为6061元/㎡。
挂牌面积方面，蜀山区上周挂牌面积大，占全市总挂牌面积的18.34%;庐阳区、包河区和瑶海区三大主城区占比分别为16.74%、15.40%和14.82%。高新区挂牌面积低，仅占3.42%。总体来看，老城区比重已超六成。
一手房销量降一成
相比二手房，合肥近期一手房销售热度有所降低，备案均价已连续四周呈现下跌走势。
数据显示，上周合肥市一手房销量为1887套，较此前一周2103套备案量减少216套，跌幅达10.27%。
从各区成交套数来看，瑶海区以419套蝉联位，紧随其后的为包河区和高新区，分别为335套和306套。新站区销量少，仅17套，占0.9%。
在各区销量涨跌幅方面，只有蜀山区和高新区的销量上涨，其它7区的销售均出现下跌，其中，新站区下跌幅度大，环比下跌58.54%，其次是庐阳区与经开区，上周销售量较前一周有超过三成的下跌。业内人士认为，庐阳区和经开区备案量的下跌是上周合贰宅备案量下跌的主要原因。
上周除了住宅类商品房销量有一定幅度下降外，房价也出现持续走低的现象，一手房销售均价为6608.26元/㎡，相比前一周6798.84元/㎡，降低190.58元/㎡，跌幅达2.8%。
有分析认为，近期合肥楼市价格短暂下跌是由于备案量居高的楼盘项目多以5字头、6字头价格出现。但从长期看，合肥仍处于发展中，房价仍在涨，而且此前已出现的一手、二手均价的双“7”时代终将到来。
0546房产网（东营房产网）认为：从长期看，合肥仍处于发展中，房价仍在涨，而且此前已出现的一手、二手均价的双“7”时代终将到来。
