从明天(7月1日)起，成都二手房交易计税价格新规将正式实施，二手房交易将按照评估计税系统核定各种税款。此前，通过虚报成交价格、签订阴阳合同来避税的通道也将随之关闭。
新规实施后，二手房交易的税费成本将有明显上升，为了赶在新规实施前完成交易，近期，成都市政务中心房产分中心二手房交易量井喷，每天完成过户量超过800件，比平常成交猛增超过3倍以上。
每天办证量超800件
昨日，天府早报记者在位于后子门的成都市政务中心房产分中心看到，前来办理二手房过户业务的人群挤满了办证大厅，26个二手房业务办理窗口前都排起了长队。
据成都市政务中心房产分中心相关负责人介绍，近一个多月，二手房交易量猛增，“我们每天办件量超过800，是之前的3倍以上。”为了应对这一波业务办理高峰，房产分中心将早上开门时间从原来的9时提前到8时，将私产办理窗口从原来的20个扩容到26个，尽管如此，前来办理业务的市民还是无法避免排长队。“就算人再多，也要赶在7月前把房子的事办完。”看着长龙一般的排队人群，前两天刚刚和卖方谈妥价钱的二手房购买者易延友说，“现在连复印资料都要排队，为了办过户我已经吃了两天包子了。”
中介透支未来行情
“别看这几个月我们是赚欢了，但是过了6月30日，还不晓得会咋样呢。”站在成都市政务中心房产分中心人声鼎沸的办证大厅里，做了5年房产中介的沈晨辉手里抱着一大摞合同资料，脸上并没有太多喜悦的神情，“这一波行情的确很猛，但是说不定把今后一两年的钱都赚光了，中介这行恐怕要过一段苦日子。”
据中原地产统计数据显示，5月份，成都二手住宅成交量为5090套，成交面积44.09万平方米，环比涨幅均超过40%。
中原地产分析师黄萍预计，6月份成交量极有可能继续拉高，但在7月新规定付诸实施后将出现明显回落。“相当一部分购房者转而购买新房，二手房市场将会低迷一段时间。”
提醒>>>
网签成功可“延期”办证
房产分中心相关负责人提醒市民，只要在7月1日前通过存量房网上签约系统打印了买卖合同，确认留有交易记录的，不必着急办理过户手续，3个月之内都可以办理，而且不会按照新规计税，希望市民能够合理安排时间，错过6月底以前的高峰时间办理过户手续。
