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上周杭州二手房成交量价齐升

时间:2012-06-14 12:33:30      字号:T|T 来源:
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核心提示:   上周央行宣布降息,公积金存贷利息随之下调,业内认为,降息将更加速楼市的回暖。从二手房成交数据看,成交量和成交均价又一次上升。据杭州透明售房网数据统计,上周(6月4日-6月10日)杭州主城区二手房共成交...

  上周央行宣布降息,公积金存贷利息随之下调,业内认为,降息将更加速楼市的回暖。从二手房成交数据看,成交量和成交均价又一次上升。据杭州透明售房网数据统计,上周(6月4日-6月10日)杭州主城区二手房共成交483套,比前一周 387套增加96套,环比上升24.81%。我爱我家据公司数据统计,上周杭城二手房成交均价为19055元/平方米,比前一周的 18655元/平方米上升了2.14%。

  挂牌出售的二手房增幅较大

  楼市复苏,房源成交量逐步上升的背景下,房东加快了挂牌出售房源的步伐。上周,杭城二手房新增房源挂牌量比前一周上升20.49%;二手房新增需求量比前一周上升8.31%。新增供需比为3.14,比前一周的3.50下降0.36。由此可见,大幅增加的房源挂牌量,充实了二手房市场,缓解了供需矛盾。

  四大城区成交均价上升

  近,杭城二手房成交均价一路上扬。我爱我家据公司数据显示,上周杭城二手房成交均价为19055元/平方米,比前一周18655元/平方米上升 2.14%。其中,江干区二手房成交均价为15753元/平方米,比前一周15599元/平方米上升0.99%;上城区成交均价为22001元/平方米,比前一周23500元/平方米下降6.38%;下城区成交均价为21718元/平方米,比前一周20404元/平方米上升6.44%;西湖区成交均价为 21637元/平方米,比前一周19040元/平方米上升13.64%;仅拱墅区成交均价下降,价为17666元/平方米,比前一周18273元/平方米下降3.32%。

  西湖区成交量多

  西湖区二手房是成交大户。其中,上周上城区二手房成交57套,占总成交量的 11.80%;下城区成交67套,占总成交量的13.87%;江干区成交78套,占总成交量的16.15%;拱墅区成交76套,占总成交量的 15.73%;西湖区成交110套,占总成交量的22.77%;滨江区成交61套,占总成交量的12.63%;其他城区成交量占了7.05%。

  两居室租赁成交占了四成多

  据华邦地产风向标不动产研究机构的数据显示,上周杭城住宅租赁成交中,西湖区占比29.82%,位居;其次是下城区和拱墅区,占比分别为26.61%和25.69%;再次是上城区和江干区,占比分别为9.17%和7.80%;其他区域占比0.91%。

  随着租赁传统旺季的到来,租赁市场逐步进入上升时期。据华邦地产公司统计,上周住宅租赁成交量较前一周上升约18.48%。其中,两居室租赁成交量占了四成多,有 43.35%;三居室成交占比28.33%,位居第二;1居室成交占比24.03%;其他合计成交占比4.29%。

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