5月23日,记者从山东省临沂市区多家房产中介了解到,由于城区大片拆迁,房屋租赁市场迎来了“井喷”,租房价格也平均上涨了1/3,各个房屋中介都直呼房源太少。
城区旧城改造,许多拆迁户纷纷选择租房作为过渡期,因此导致租房房源紧张,多家中介对房源“喊喝”。平安路一家房产中介的负责人张先生告诉记者,旧城改造催生了大批租房户,目前手头的二手租房房源十分紧缺,甚至出现“一房难求”局面,而租房价格也水涨船高,目前临沂城区地段90平方米左右的房子租金由去年的800-900元/月上涨为1200-1300元/月。
与火爆的租房市场相比,二手房交易市场却稍显冷淡。新天地地产房店长认为,目前临沂二手房市场整体观望情绪依旧浓厚,虽然目前中低价位的小户型和学区房售价略微上涨,但并不能说明二手房市场有回暖趋势,大部分房屋用途集中于婚房、拆迁安置、学区购房等,此类需求虽然比较迫切,但毕竟受资金、银行贷款或新盘价格并不是很高等因素的影响,因此不会使得二手房成交量出现快速上升。
“今年的二手房生意明显没有以前好做了。”另一位房产中介商说。据他介绍,由于新房的价格并不高,这给二手房市场造成很大冲击,再者他所在的片区是学区房,又以老房子居多,超过15年的房龄的房子没有贷款政策,这些因素都导致了二手房成交困难。
