上月20日起再度上调金融机构存款准备金率0.5个百分点，令本已吃紧的房贷额度“雪上加霜”。记者日前走访中山银行网点发现，尽管多数银行仍可正常申请放贷，但申请门槛已悄然提高，放款周期也变缓。李小姐近在东区永怡花园“捡到”了一套45万元的三室笋盘，当她到农行申请二手房贷款时，却被告知贷款可以，但银行目前没有额度，放款日期不定。记者随后了解到，其实，类似李小姐这种被银行婉拒的情况并非个例。
暂未停二手房贷
当记者以二手房贷申请者的身份走访各大银行网点时，多家银行表示，行里没明确发文说停二手房贷，但额度确实很紧缺，贷款的门槛也显著提高。
据建行客户经理徐先生透露，建行近额度很紧张，在原有的基础上，贷款利率会相应提高几个点，并且时间上会延后。以前办贷款手续一手房要一个月左右，二手房要两个月左右，现在都不可能。如果客户急于用钱，那只有找银行网点的担保公司，担保公司收取相应的服务费用。如果贷款60万元，大概会产生1.8万元的服务费用。
银行放贷门槛提高
“目前，一手楼贷款都在排队了，二手楼肯定更靠后。有些客户3月份定的一套房，到目前还没批到贷款。在评估方面，银行对客户资质的审查越来越严，对客户的收入证明、银行流水、纳税证明要求也越来越高。”农行城区支行工作人员冯小驰告诉记者。
一位不愿意透露姓名的银行人士称，出于风险考虑，他们现在会对二手房的价值稍作低估，比如一套80万元的房子，银行的评估值一般在70万元左右，因此银行房贷的额度就减了不少。比如80万元的房子，银行评估70万元，付3成21万元，银行放款额度只有49万元，剩余的31万元需要购房者拿出，比实际的付3成多了10万元。
市民转向公积金贷款
“存款准备金率新上调，将冻结资金约3900亿元，意味着房贷更艰难，流入房地产市场的热钱将进一步收缩。”业内注册房地产评估师青宏分析。
在银行遭遇商业贷款难后，部分市民把目光瞄准公积金贷款。记者在工行一网点咨询二手房贷时，客户经理戴先生表示二手房申请贷款比较难，如果之前没有用过公积金贷款，不妨申请公积金贷款。中山公积金中心刘主任表示：“近几个月，中山公积金贷款情况很火，上半年公积金放款额有近8亿元，光5月份单月放款就达到2.3亿元，这得益于其较低的基准利率。现阶段银行额度进一步收紧，贷款周期短的优势也不存在，这让公积金贷款的优势空前凸显。”但刘主任坦言，未来公积金贷款可能也会受到限制。
二手楼交易下滑
中山居高房地产信贷部经理游新晋向记者透露：“目前，多家银行都或多或少上浮了利率。这样导致现阶段二手房启用公积金交易的消费者大增。由于银行政策的一再紧缩，这两个月公司的业绩明显下滑。”家家顺区域总监李功镇则表示：“近两个月业绩不是很好，估计到8月底会好一点。”
