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二手房成交量锐减专家表示租房比买房更划算

时间：2011-02-24 09:04:06 字号：T|T 来源：

核心提示： 　　昨天，在搜狐经济学人论坛上，链家地产副总裁林倩介绍，新国8条和京15条政策连续出台，链家北京二手房成交量降低了60%-65%。　　她预计，新政会使得京城二手房交易量同比下降六成左右，月均成交量到1万套到1...

　　昨天，在搜狐经济学人论坛上，链家地产副总裁林倩介绍，新国8条和京15条政策连续出台，链家北京二手房成交量降低了60%-65%。

　　她预计，新政会使得京城二手房交易量同比下降六成左右，月均成交量到1万套到1.4万套之间；并称，北京二手房市场存在着量比价先行的惯例，如果北京二手房交易市场上持续几个月成交量跌到1.2万套以下的话，那么房价下降可能性就会出现。

　　针对大多数人认为租房不划算的说法，昨天，中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示，实际上，这主要是房价上涨的预期在作怪，如果目前房价保持不变的话，目前的租金水平是非常划算的，房东在补贴租房客。

　　链家地产副总裁林倩也介绍，目前12个月租金与房价总额的比例只有2%-2.3%，而一年期存款利率是3%，一年期贷款利息6%-7%左右，何况房东还要承担物业费等，所以如果房价不变的话，目前租房是非常划算的。

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