热点二线楼市或面临政策的转折点。5月27日，南京市委宣传部通过其官方微博发布消息称，南京对土地出让实行高限价，对竞买人报价超过高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。而在此前的5月26日，市场传出消息，合肥预计于6月份重新出台限购政策。
据了解，近日住建部听取了部分房地产界人士关于楼市近况的汇报，重点关注了热点城市的地。除了合肥或重新出台楼市限购，苏州择机出台限购令的可能性也在加大。“如果土地熔断机制对市场效果不明显，不排除苏州祭出备用调控方案的可能性。”苏州一家房企高层告诉记者。
多地做好政策准备
继日前苏州推行“报价超过高限价的，中止土地出让，竞价结果无效”的土地拍卖“熔断”政策后，南京在5月27日也宣布了土地拍卖新政。
除此之外，记者了解到，合肥等热点楼市也在储备政策应对发烫的楼市。
“合肥楼市预计进入2011年3月31日至2014年8月1日时期。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌5月26日的一条微博，在地产界炸开了锅。
2011年3月，合肥加入到实行限购的城市之列;2014年8月，合肥退出限购。凌斌这条微博所指的时间段，正好与合肥实行房产交易限购的时间段相吻合。
金融搜索平台融360近日发布的5月份房贷报告显示，5月份全国套房平均房贷利率降至4.49%，再创新低，付2成的银行数占比半数以上。南京地区套房利率降至4.4%，套房利率主流为9折，北京银行南京分行对优质客户套房利率可以打8.5折。
据融360房贷分析师尹江宁介绍，去年5月时全国优惠利率占比为46.73%，此后全国优惠利率占比连续数月增长。本月优惠利率占比79.62%，较上月持平。
从套房利率优惠力度看，提供9折以下优惠的银行占比28.68%，提供8.5折利率优惠的银行数比上月增加13家，达到119家，其中包括无锡4家、南京1家。5月份，全国套房平均利率低的城市是天津，为4.16%。套房付2成的银行数占比达55.28%。
5月二套房的平均利率为5.39%，与上月持平。在融360监测的35个城市530家银行中，除11家停贷银行外，共有511家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加6家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。
具体到南京地区来看，融360监测数据显示，5月南京地区17家银行中，平均利率折扣为8.97折，优惠占比达。除北京银行南京分行从上月的9折下降到本月的8.5折外，其余16家银行全部执行9折优惠利率，套房付方面，17家银行全部为2.5成。在二套房贷款政策方面，南京17家银行付比例均为4.5成，二套房利率均为基准利率上浮10%。
扬子晚报记者了解到，在国家统计局近期公布的4月70个大中城市房价数据中，4月新房环比价格上涨的城市有65个，成为2011年国家统计局公布房价数据以来，上涨城市多的月份。
融360分析师尹江宁认为，房价领涨城市正在从一线城市向部分重点二线城市转移，地方限购政策可能将回归。
0546房产网（东营房产网）：套房利率打折，进一步拉低房贷利率水平，购房者支出成本更低，进一步促进楼市复苏。
