2016年季度，东营楼市伴着春和日丽告别寒冬，迎来回暖。6月2日，记者从市统计局欣闻，1—4月份回暖趋势还在延续，全市商品房销售面积和销售额实现双增长，56.55万平米的销售面积和28.65亿元的销售额标志着房地产销售市场的进一步回暖。这让房地产开发企业投资信心进一步恢复，使得我市房地产投资又有了明显的增长。
2015年，受多种因素影响，东营楼市情况不太理想，不论是销售面积、销售额以及投资都出现了增速大幅下降的情况。不过进入2016年后，随着一系列利好措施的出现，东营楼市开始呈现回暖迹象：投资增速明显加快，一季度全市房地产开发投资26.51亿元，同比增长18.5%，较去年同期提高15.0个百分点，高于全省平均水平11.5个百分点，增速居全省第五位;施工规模和竣工面积持续扩大。销售市场逐步回暖，一季度，全市商品房销售面积36.49万平方米，同比增长11.1%，较去年同期提高58.0个百分点。资金紧张局面有所缓解。一季度全市房地产企业到位资金31.03亿元，同比增长3.4%，较去年同期提高11.4个百分点。
到了4月份，回暖趋势继续延续。据市统计局固定资产投资统计科发布的数据显示，1-4月份，全市商品房销售面积56.55万平方米，同比增长8.3%;销售额28.65亿元，增长5.3%，销售市场逐步回暖。
信心比黄金还重要!从多家房企以及相关渠道获悉，楼市的持续回暖，房地产开发企业投资信心有所恢复，房地产投资明显增长。1-4月份，全市房地产开发投资43.30亿元，同比增长13.8%，在一定程度上缓解了固定资产投资增速持续下行的压力。
值得注意的是，虽然今年前4个月东营楼市回暖情况喜人，但是据中国指数研究院新发布的新数据显示，东营房地产可售面积近300万平方米，库存压力较大。
业内人士普遍表示，为进一步提振楼市，化解消化库存，房地产企业应强化市场自主调节;政府也要加强监管，科学规划区域功能、项目定位，严格建设监管。同时，加快新城区和新建项目周边的道路、交通等城市基础设施建设，完善教育、医疗、商业等公共资源的配置，提升项目整体品质;此外还要出台旨在化解商品房库存的政策意见，完善户籍、财税、贷款等制度，引导有住房需求的农民工、应届毕业生和外来务工人员购房。
“开发商可以将空置商品房改售为租，投资者也可以购买库存商品房开展租赁业务，培育住房租赁市场。”市统计局分析人士补充说。
0546房产网（东营房产网）：虽然前四月东营楼市销售量及销售面积实现双增长，但楼市库存依然严峻，尤其是写字楼库存仍是东营楼市库存的头号难题。
