4月15日，东营市住建局官网公布了2016年季度东营市中心城房地产市场运行情况。一季度东营市中心城商品房网上签约4152套，签约面积43.50万平方米。其中住宅(含公寓)签约量2479套、签约面积37.79万平方米。中心城商品房签约均价为5678.70元/平方米，每平方米较2015年第四季度上涨165.96元。
根据数据，2015年第四季度的住宅(含公寓)签约3663套，签约面积54.26万平方米。今年一季度东营市中心城住宅(含公寓)签约量2479套、签约面积37.79万平方米。与签约量签约面积双双环比下降不同的是，今年一季度，中心城商品房签约均价为5678.70元/平方米，与2015年第四季度签约均价5512.74元/平方米相比，每平方米上涨165.96元。
从今年一季度中心城商品房签约量前30的项目来看，均价处于5000—6000元的项目共有17个，较2015年第四季度减少6个;均价处于6000—7000元的项目共有7个，较2015年第四季度增加4个。
分析人士认为，今年一季度为传统意义上的房地产市场淡季，这个时段成交量不景气属于正常，成交均价上涨多为多重政策刺激后的暂时性现象。东营市去库存任务依然艰巨，后市东营市房地产市场将处于相对稳定的态势。
中国指数研究院的一份权威数据显示，东营市房地产可售套数为21263套，可售面积298.5万平方米。按照周均成交面积2.94万平方米且可售面积不再增加测算，东营市房地产库存需要两年左右时间才可消化完。
0546房产网(东营房产网)：季度东营中心城商品房签约均价小幅上涨，这真实反映了东营楼市房价的变化，第二季度有望持续这种上涨态势。
