政策支持利好房产楼市金九银十或将如约
在传统意义的销售淡季里,在政策支持和流动性宽松的环境下,楼市出人意料地呈现一波“走牛”行情。这也让躁动不安的开发商、购房者、投资客对即将到来的“金九银十”产生些许期待,在行业整体回暖的情况下,“黄金月”是否会如约而至?
二季度以来,随着“3·30新政”效果显现、股市资金转投楼市等多重因素持续发酵,东营楼市基本面逐步好转。
或许是源于回暖迹象带来的信心,又或许是传统的“金九银十”仍然具有强大的诱惑力,记者走访东营多个楼盘发现,不少开发商选择在8月底9月初集中推盘。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对未来两个月的市场走向同样持乐观态度。“经历7、8月调整之后,金九银十将成为大概率事件”,顾云昌预测道。
值得注意的是,即使今年“金九银十”的行情将如约而至,但随着房地产市场整体进入下行通道,如往年一般火爆的行情恐怕难以再现。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在采访时指出,在开发商集中祭出营销策略和促销活动的推动作用下,一些热门区域的成交量较平时将有所增长,但增幅不会如前几年那样大。
在近期一网站推出的网络调查中,超六成网友表示会在“金九银十”购房,并对今年的金九银十楼市充满信心。其中16.4%的市民表示自己虽然有住房,但为了改善生活条件计划在“金九银十”期间购房;39.3%的市民表示自己是刚性需求群体,已经计划在今年“金九银十”期间购房;也有9.6%的人表示自己会在这期间购房,主要目的是投资用。
购房者陈女士说,自己从五月开始看房,已经锁定好了意向房源。“我比较看好开发区的一个楼盘,府前大街与东四路是未来东营市的金融中心,幼儿园和小学齐全,能满足一家老小的生活需求。而且小区一期已经交房了,我实地去看过,小区内的景观设计很好,绿化空间很多。”不过陈女士坦言,自己想等到金九银十再出手,“根据以往的经验,金九银十开发商的优惠力度是一年中大的,推出的房源质量也会比较好。”
为了吸引更多购房者的关注,不少楼盘已开始积极备战金九,或是提前打出各种宣传口号,或是推出多种优惠,为“金九”蓄积客源。
在楼市传统销售淡季的7月,北上广深四个一线城市房价继续环比上涨,但涨幅略有收窄。国家统计局发布新数据显示,7月份纳入监测的70个大中城市新建商品住宅成交价格继续回升,31个城市房价环比上涨。
对于今年剩下时间的房价走势,楼市专家多为看涨。同策咨询研究部总监张宏伟表示,预计到今年第四季度,由于市场去化速度的提升,市场已经没有去库存压力,届时房价上涨也是理所当然,同时,加上企业推盘集中在9-10月及年底的这个时间段,因此,今年第四季度楼市值得期待。
0546房产网(东营房产网)：在央行再次降息以后，东营楼市的金九银十更值得期待。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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