东营房价连续俩月下跌均价为5394元/㎡
据悉,根据近日中国指数研究院公布的《2015年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(以下称《报告》),上个月,东营住宅样本均价跌幅达2.32%,问鼎百城跌幅大城市。但价格下跌的同时,4月东营住宅成交套数连续三周上涨,且有3个周的周成交面积高于去年同期数值。
4月份房价跌幅2.32% 东营居百城之
根据《2015年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,4月份东营住宅样本平均价为5394元/平方米,相比3月份的5522元/平方米,下降了128元/平方米,跌幅达到2.32%,成为中国百城中跌幅大的城市。同时,这也是东营住宅样本平均价自3月份下跌1.02%以来,连续第二个月下跌。
记者走访东营多家楼盘发现,经过优惠促销后,有不少楼盘的平均价格都在每平方米5000多元。东城某售楼中心的工作人员告诉记者:“我们的房子从4月份开始打折促销,除了复式,其他所有户型都可以享受八三折的优惠。”据了解,该楼盘打完折后,住宅均价大约为5200元/平方米,这一打折活动将持续到今年6月份。
其他楼盘虽然少有直接给房价打折的行为,但是购房总额优惠、每年返物业补贴、交一万抵三万、按揭九九折等各种促销活动,也让不少4月进入楼市的市民享受到了实实在在的优惠。
根据《报告》,2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,100个城市中,有39个城市环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,4月价格环比上涨的城市数量减少4个,其中涨幅在1%以上的城市有6个,较上月减少1个;4月价格环比下跌的城市数量增加5个,其中跌幅在1%以上的城市有14个,较上月增加5个。
同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年4月相比下跌4.46%,跌幅较上月扩大0.11个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6932元/平方米,环比上涨0.01%,同比下跌4.85%。
成交量总体上涨 周成交面积高于去年
连续两月下降的房价,让不少原本处于观望状态的市民动心购房。根据中指研究院公布的4月份的《中国主要城市房地产市场交易情报》,当月4周中,东营的住宅成交面积总体呈上升趋势。
根据《交易情报》,3月30日至4月5日这一周,东营住宅的成交量为205套,在接下来的三周中,成交套数分别为251套、445套、346套,显示出4月份成交量的总体上升趋势。而除了3月30日至4月5日这一周的成交面积低于去年4月的周均成交量2.85万平方米外,其余三周的成交量均高于去年同期。
据东城一房地产公司的销售经理介绍,与去年同期和3月份的销售量相比,今年四月份住宅销售量之所以能出现这么一个“好收成”,除了房价下降因素外,还与近期实施的几项利好楼市的政策有关。
据悉,今年4月底,东营市公积金中心下发通知,对住房公积金个人住房贷款付款比例进行了调整,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,使用公积金贷款购买建筑面积144平方米(含)以下的自住住房的,低付款比例由40%调整为30%。而这在一定程度上促进了市民对改善性住房积极性。
0546房产网(东营房产网)：进入4月份，各大楼盘优惠五花八门，但也确实让进入楼市的市民享受到了实实在在的优惠，有购房的意向者可抓住好时机。
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| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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