开发商纷出大招购房者莫陷入优惠误区
随着新政的出台,四月成为各个城市楼盘加推的高潮,各个楼盘纷纷打出优惠、赠送提高“得房率”,对于刚需的房源,100平以内的成为抢手货。开发商纷纷打出了赠送、优惠等吸引购房者眼球,靠“得房率”博出位,在价格不会提高的整体大潮中,“高利用率”、“赠送使用面积”等户型成为售楼处推。做为房地产商,如何吸引潜在客户?而做为资金紧缺的购房者,又该如何挑选开发商推出的优惠户型产品?
“得房率”赚足人气
高房价下成为主打牌
对于买房的人来说,除了价格以外,减少公摊面积,提高得房率是一个很吸引人的因素,相对于目前楼市整体持续相对低迷,很多购房者持观望状态,大中型产品走量相对较慢,而面积较小的中小型产品,则被大家看好,开发商瞅准时机,主推中小户型,减少库存,目前效果显著。
据了解,现在市面上100平左右的房型,很多都是主打的高得房率,以往大多的两房半或者小三房,如今通过赠送阳台、飘窗等赠送面积多在5-8平米左右,甚至现在都能做到三房两厅两卫,在居住舒适度的前提下,大幅度提升房屋空间利用率,让人们的空间感大大增加。
购房不要陷入优惠误区
多种因素综合考虑
很多人被房产开发商纷纷打出的购房优惠扰乱头脑,认为房子的得房率越高越好,其实这并不是完全正确的,虽然得房率高是购买房子很重要的一个因素,但得房率往往是跟小区的相关配套相联系,得房率特别高并不见得好,往往会压缩配套的成本。
小区的配套规划都会有规划控制文本,在这个控制文本里面会有配套的低面积比率,如果房地产商想要开发一个档次高,配套设备完善,高舒适度的楼盘就会大投入到配套设施,相对来说公摊面积就会增大,但这会使得住户居住环境改善,所以,大公摊的房子并不见得不是一个好楼盘。
对于房型本身,购房者也不能一味的追求高的得房率,你也需要看看户型和结构是否合理,有些套型的得房率虽然很高,但是房型并不适合居住,进深大,有暗间等,使得住宅也没有什么品质。
对此,业内人士提示,对于房地产推销的高得房率并不要盲目相信,要综合所有因素考虑,地理位置,配套设施等结合实际情况考虑。
0546房产网(东营房产网)：买房子，不能一味的追求高的得房率,也不要陷入优惠误区，应根据周边配套结合房源综合考虑。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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