今年下半年，虽然限购取消、限贷松绑、公积金政策落地、央行降息等一系列楼市利好政策出台，却并没有彻底扭转11月份山东省东营城区二手房受理的下滑趋势。11月份中心城区与河口区范围内的二手房共受理235宗，环比下降17.5%，与“金九银十”的小高峰相比，受理量呈现萎缩;同比降37.0%。
随着利好政策的不断出台，与上半年相比，今年下半年，东营二手房市场有所回暖，7至11月，受理量都在200宗以上，而10月份，成为今年以来受理的高月份。从市场来看，在刚刚过去的11月份，比较平淡，没有延续“金九银十”的受理高潮。
记者采访东城的部分房屋中介公司了解到，与二手房相比，新房市场的成交量明显好于二手房，原因是二手房房主不是急于用钱，不会降价出售。中介公司又无法主动降价来助推成交，在这一方面就没有新房灵活，房开公司利用降价、优惠等各种手段吸引购房者，于是，部分有意购买二手房的购房者，就会转向一手房。
据业内人士预测，随着11月下旬央行宣布降息这一消息的出台，给楼市打上了一针强心剂，市场信心有可能逐渐回升。12月份，二手房市场受理量可能出现小幅走高现象。
0546房产网（东营房产网）：二手房市场回暖是市场调节和政策的刺激下发生的，预期较好。
